东辰安华知识网 老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于不动产预售证是什么和房子预售证是什么意思的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享不动产预售证是什么以及房子预售证是什么意思的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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1、法拍房预售房是房子是预售合同，还没有出房产证，这个就意味要交2次过户的费用和增值税，因为上个买家只是交了个定金把房子锁定就断供了，也没收房，第一次的税费和这次交易的税费都要自己承担，过户不满3年，5个点增值税，我这个就是在税费上出了6万多。如果是出了房产证大概少一半。
2、预售合同还要注意原开发商的公司在不在，能否拿到预售合同，开发商是否配合，这个关系到能否过户。
意思是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
这种情况说明预售证还在办理中，没有发到开发商手里，尚不能开始预售活动。如果出现其他情况，这个预售证可能不下发。你要提前买了房，肯定不安全。
预售证的全称是《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定在房屋未建好之前出售均要办理此证。需要房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售。现楼不需此证
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