这篇文章给大家聊聊关于房地产回款是什么意思，以及回款是客户还的钱吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

一、房企回款和确收的区别

房地产企业回款和确收的区别如下，由于房地产企业销售房屋属于预售情形，所以，房地产企业收到现金的时间通常早于收入的确认时间，由于房屋没有建造好其控制权未能转移给购买方，所以收到款项是不能确认收入，收到的款项计入合同负债，确认收入是在房屋建造完成，客户取得了商品的控制权时方可确认，所以它们两者是分离的。

二、开发商年底回款指的是几月份

开发商年底回款通常指的是当年12月份的回款。这是因为在房地产开发行业中，开发商通常会在每年的12月份结算和销售完成的房屋并收取购房者的首期款项。

此外，开发商也会根据年度业绩进行考核和奖励，因此年底回款也包括了公司内部的奖金和分红等。总之，年底回款是开发商的重要财务收入来源，也是业绩考核的重要时间节点。

三、销售回款去化率是什么意思

销售回款去化率是衡量企业销售收入与回款速度的指标。它表示在一定时间内，销售所获得的款项在多大程度上已经回笼进公司的资金流中。

这个指标可以帮助企业评估销售的效率和资金周转情况，有助于管理企业的财务健康和运营效率。

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