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估计已经有几套早先分的福利房，后来囤积的商业房产，油田已经在走下坡路了。东营有没有像样的企业？估计从油田考上来的孩子很少有回东营的，为什么？个人认为最多会涨到和淄博一样的价位，因为下一个更高一级的是威海，均价8字头。威海既是旅游城市，又是宜居城市，经济发展也不错。东营现在的楼市不太可能达到威海的高度，所以未来在整体楼市趋于稳定的情况下，东营不太可能走出自己的路。

东营的房价还会涨吗？有何依据？

直白点说吧，买房子的人，也就是现在有房子的同学们，是无论如何刮风下雨都不会希望东营降价的，什么人口增加啊，人口流动啊，就业岗位少，支柱油田产业不行了，统统不叫事！那么对于正在观望中的，肯定是想降价，龙头大企碧桂园连环工地坍塌事件，万科撤出房地产改做物业管理，万达也撤出房地产，公摊面积是否应该收费，地下人防工程规划出停车位进行合同制售卖，物业管理到位问题，小区绿化问题，交通位置问题，小孩子上学安置问题等等，综上东营目前新开楼盘逐渐降低，东营市自有住宅偏多，空房率太大，政府纯靠卖地下半年将实施不通，如果国家政策趋向房地产，不进行限购加息，那么房地产商自然想买地开发售卖，但受政策趋势以及目前市场情况来看，东营会首先进入一个二手房交易市场，而后再驱动房产主市场变动。

东营的房价会涨到什么地步？

东营的房价不会有多大上涨空间，毕竟这是一座能源型城市，经济结构较为单一，常住人口也少，房源供需比例一直很稳定，所以不存在大幅上行的基础。东营目前全市二手房均价为6500元，位列全省第13位，不过单价距离之前两位的济宁莱芜，之后的潍坊菏泽都差不多。个人认为之后最多也就是涨到和淄博同等价位吧，因为再高一级就是均价8字头的威海，威海既是旅游城市也是宜居城市，经济发展也不错，东营目前的楼市形态不太可能达到威海的高度，所以在未来整体楼市将趋于平稳的时间里，东营不太可能走出特例独行的行情。

东营市的房价还会大幅度的涨价吗？

还涨的起来？都是房企和中介自己在吹嘘，等油田职工买？可能吗？也许可能，寥寥无几，等东营市的买，可能吗？估计早前分的福利房加上后来囤积的商业房产已经好几套了，油田已经在走下坡路了，东营有个像样的企业吗，凡事从油田考走的孩子估计是没几个回东营的了，为啥啊！就业难啊！孩子一走，父母退休也就跟着一块，慢慢西城也将走向没落，现在住在西一至西五区的，大家可以考查下看看几乎都是退休的老人，他们还会买房吗？都别吹了，房子涨价了，卖了几套啊，可以说现在东营的房子是有价无市的，我劝准备买房子的还是租比较合适的，住旧了拎包走人，再换个新的，放心好了，以后租房势必将成为主流。

过完年后东营的房价涨了吗？你怎么看？

东营房价会涨吗？首先，房价取决于人口。近年来，胜利油田效益不佳，导致东营经济不景气，大量移民流失。据说大约有30万移民流失了。当地没有相关产业，当地上学的孩子也很少回东营打工。东营人口本来就少，而且分布不均匀，大部分人口分布在南部。其次，看当地经济发展水平，近年来东营轮胎企业大量破产，估计影响近10万人就业，大量石化企业效益不佳。

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