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1，上海的房价为何高居不下
你好 似乎全国的房价都是居高不下!! 北京 上海 广州..都是高消费的地区....房价也是在涨高的!上海是全国乃至全世界的金融中心,你说能降吗土地资源有限，人口又在增多，你觉得降的几率有多大？2，上海房价为什么没人监管
应为上海政府不敢让房价下跌当你在上海的马路上看到奔驰的保时捷新款帕梅拉 宝马760 甚至劳斯莱斯幻影 你一定很羡慕，觉得中国有钱人真多，上海有钱人真多。 那么你错了，这里绝大部分的的豪车都是在上海做钢材，石材，木材生意的福建人买的。 你一定会羡慕，觉得他们很厉害，很有本事，觉得最近经济回暖了，那么你又错了。 钱是哪里来的？不是赚来的，基本全是银行贷款 这已经形成了上海银行业的系统性风险，而且规模越来越大 风险的源头开始于3，4年前的民x银行，作为推出的钢材市场商户的贷款品种 商户互保联保，现在发展成商会担保、商会么你懂得饿，就是自己几个人成立的。 去年这个品种贷款发放了100多个亿，绝大多数都是给了福建商人。仅仅只是一家银行。 今年，兴x银行也是，一户500万一组5户，就是2500万，做的真舒服啊。 仅仅4组就能做到1个亿万。一个市场有几百户的商户，一个支行一年做5个亿的指标轻而易举。 然而信贷投放的背后是什么？钱真的去进货了吗？no no 钱，全去买土地了，一个市场的大老板和下面的商户，大家集资、去二级城市买地。造钢材市场。然后抵押给银行，然后再抵押，套钱，等着土地增值。 而外地那些二级城市对于这种投资是相当欢迎的，有些时候给出的土地价格是低于市场价格的，而且还有很多优惠措施。 这一切，都是那么完美，多方得益，福建人，银行，外地政府，GDP 来说一说 福建人和温州人的不同吧 做过银行业的都是知道，温州人喜欢炒房，喜欢资金运作。 那么我告诉你，其实，温州人真的算好的，至少是有实业作为背景支撑的，就算是小作坊做起来的。 很团结，讲信用，而且相对比较豪爽。他们资金运作，至少是有30%——50%的自由资金。 福建人，更团结，在老家的“老鼠会”，一个村子，几千号人，有30,40个老鼠会，每个人，10万，20万的凑。凑几千万然后交给会长，出去放钱。亏了，就按比例大家分摊、这就是乡族的力量。 这是上海人无法想象的。很多人都知道这次福建人有个人坏账了，人也没有了，8000万，就是商会出面来每人出钱填平的，事情做得非常漂亮。 但是，在这个漂亮的背后，又有多少风险呢。一个人可以，如果是2个呢，也可以，5个，10个呢？ 这就是多米诺股票。已经是一个很大很大的系统性风险；饿。 福建人买完了固定资产，先一次抵押给银行，2次抵押给小额贷款公司，一定是100% 运用资金，因为就是拆东墙在补西墙。 完全是空手套白狼。而且滚雪球的越滚越大 来说说银行，你认为银行都是傻子？ 不知道其中风险。 错了，他们都知道，但是除了钢材行业，有多少其他生产型企业需要那么大量的资金？ 指标如何能完成？现在就形成了一个有意思的现象，福建的钢材商人再找石材接盘，银行在找另一家银行接盘、击鼓传花、谁到最后谁倒霉。 与其说被绑架了，不如说，刚开始，是求绑架，求求你了，接受我送你的钱吧。 如果是房价继续上涨，当然没问题， 唉，一声叹息的是，没想到紧缩来的那么快，反而让形势变得更不可控制。如饮鸩止渴。 我也是前银行职员 现在已经离开这个圈子了 前天去一个朋友的恒大石材市场那 一个20多岁的福建商人叫嚣着，现在银行追着给我授信。 光x 深x 平x 2个亿，已经批好了，等放款了。 但是钱出来了，我干什么去呢？ 呵呵，就这些小学文化的人，都在搞金融，你说搞得好吗？ 实在看不下去了，发个帖子，随便说说，真的风险很大很大 一般人可知这种做法对 经济的伤害有多大？？？ 以前温州人是几十套一买，而现在福建人是一栋栋，一条条街的买 人家温州人的人一半是自己的，福建人的钱 全他们的是银行的 银行的钱哪里的？？我们老百姓的存款好伐？也就是说他们拿了我们的钱 去买他们的房子，解释清楚了吗？ 如果出问题，最后承受伤害的，是上海的银行业和直接关系到上海经济。3，上海的房价怎么那么贵啊
中国金融大都市，经济排名全国第一，在上海驻扎的都是世界最强企业，东西自然比国内其他城市的贵。还可以啊打算在上海买房啦？上海的人有钱发达城市啊····就是贵4，为什么上海的房价是全国最贵的一套房子中环线地域的房子都要
因为上海的地价贵，平均收入高，房子贵是很正常的，不要说上海了，就是在上海本地也有房价差异的，如果上海市中心和郊区房价一样，那还有人住郊区么？那市中心还有价值么？这是很正常的。因为上海是全国的经济中心，一寸土地一寸金，造房子做办公楼可比做商品房赚多了，如果不抬高房价还有哪个开发商愿意做商品房呢？那我们住哪呢。。。哎。。。米办法的。。。5，为什么上海的房价怎么贵
需求高 外国人的越来越多 外地人更是多的不得了 来了就的住 有住就想买 想买的人多了 东西当然贵 当然楼上讲的也是对的 凡事不可能只有一个原因 上海体现的正是弱肉强食 开着跑车带着不同美女在街上兜风的 工作岗位上汗流浃背只为那点米的 一种算是人的话那另一种怎么办上海市是中国的金融中心啊！寸土寸金，房价自然贵。上海地方小，土地少，房价当然会贵啦。6，为什么上海的房价越来越高
来上海的人越来越多，而上海可以开发的土地越来越少，那相应的房价就越来越高了。房价其实是被一些人炒出来的,纽约比上海发达多少,房价却不高,就因为大批外地人涌入上海,致使人越来越多,房子越来越少,人多了,买房的人也多,房子就那么点,物以稀为贵上海 人多地少、竞争就激烈喽不过 上海 也不是哪里都房价高的、有的地方还好何况 还有经济适用房还有 正在建设中的房子 房价相对还是 比较合理的上海能开发的地皮越来越少了，而想在上海买房的人越来越多了，所以房价才会越来越高7，上海房价真的那么可怕吗
必须的这么说吧半年时间，上海外围，2万变3万五还不让你买，限购你说可怕不5月初到现在房价已出现不同程度的降幅，这次的政策调控比以往不同。先出台的政策是国八条，限购，适用房等都是调控销售的，致使现在的房子交易少之又少；现在出台的是紧缩货币政策，央行再次加银行准备金率0.5个百分点至22%的历史高位，银行回收贷款补充准备金率必然迫使开发商降价销售回笼资金，5月以来，几大一线城市已有不同程度的降幅，在紧缩货币的持续下，这种降价状况将继续扩大，二三线城市将不可逆转跟随；长远来说，人民币的升值势必带动物价的继续上涨，调控不能牺牲经济为代价，要保增长就得靠房地产带动，未来房价还会上涨的。8，为什么 上海房价这么高
1.这是地方政府的土地财政造成2.开发商囤地，不用盖房放几年就可以升值，房价自然而然升高。3.大批炒房者有利可图，有资金往上投，推高房价。获取暴利。解决办法：1.土地是全民所有，取消地方政府的土地财政，因为它阻碍了房产业的发展。土地全部收入归国库所有。2.这样就可以大力发展人民急需的房产业，拉动内需，使过剩的钢铁、水泥、建材充分发挥作用。解决就业问题，也解决百姓了住房问题。3.在保证8亿亩农田的前提下，在进行新农村建设中，所盖农房多余的房屋可卖给城市居民。即发展农村经济，又疏散了城市人口。希望采纳谢谢。发达城市，人口多且经济发达，房价自然就高。因为上海外来人口太多。。城市的硬件需求过大。。这个是房价上涨的表面因素。更多上海房价那么贵为什么还有很多人去(上海房价凭什么那么贵)相关问题请持续关注本站。
