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北京共有产权房单价两万，100平米，产权五五分，个人怎么付？

一首付的多少根据北京市共有产权住房管理暂行办法规定，购买共有产权住房的贷款，商业贷款最低30%，公积金贷款最低20%。二产权的多少根据规定，共有产权的额份一共10个档，分别是50U`epu????%，显然你说的55分就是50%的产权。三出钱多少50%是你和政府约定的持有比例，2万的价格是在政府一定让利的基础上，可以在这个项目占有50%的产权。

北京刚需买房，同等价位共有产权房和二手房，哪个好？

看了这个邀请感兴趣回复并想一起探讨。最近也在考虑买房子，最终考虑也进入共有产权房大军。说下自己的想法看了朋友买的二手房也本想买二手，但是手头资金有限，又属二套，相当首付快80%了，在加上税费合下来不少，只能买小户型，而顺义附近二手房小户型的房子户型极差，房龄基本20年，最终放弃。然后又去看了限竟房，除了个别少数的毛坯，基本都是精装交付，而且采光户型装修风格都比较水心，但是位置都比较偏僻，周边没有开发好，好一点的价格高，主要是位置和周边的生活交通都不便利，离市区太远上班不便，没法子等个小7-8年的，综合最后考虑没有合适位置价格平米数又放弃了。

然后普通商品房位置更好，价格更贵，基本让人忽略。最后觉得休息完了想买共有产权的房子。我也在网上看过这个房子。我感觉如果是刚需投资的话，不用介意别人不谈完全产权。主要是为了居住和生活，也不用为了买太小的房子而放弃平方米。生活也还算舒适，周边设施也还可以。小区环境也不错，各方面都能满足生活需求。人生的想法就这么多。生活总是憋屈，不方便，这也增加了你的生活压力。

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