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2.如果不买房，那就是“南阳工资两三千，房价早晚会死”。“南阳房价一万多，不如在郑州买，不如在无锡买。南阳的房价从11到15年底都很稳定，大部分都是3000，4000，5000。南阳房价不会轻易降。维持房价的主要因素是人，南阳最重要的是人多。南阳下辖13个县市，人口1200万。南阳是劳务输出城市，农民工200万，常住人口1000万，约占农村人口的60%。

南阳市房价还会上涨吗？未来1到2年南阳市房价走势你怎么看？

1、南阳的房价从11年到15年底很平稳，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南阳的烂尾楼就不少了，房子开始不好卖，全国的情况差不多，政府提出“去库存”。一是降契税，二是南阳本地的话，农村户口买房政府补贴一万，三是放宽公积金贷款门槛，提高贷款额度。其实像南阳这种三四线城市，常驻人口中大部分都是本地户籍人，这些人都有房，

房价常年保持稳定，也没有什么投资价值。买的人不多，16年初的政策出来，我就觉得公积金的钱不贷款买房不是浪费，我不去贷款，别人也会拿我的钱去买房。于是乎，用公积金贷款买了第一套商品房，单价4600，月供2000，现在看来自己当时真是小白，户型、绿化、物业都不满意，说多了都是泪。16年底的时候，手里又有了些钱，没啥投资渠道，

想想还是买房吧，好歹是份资产，当时也没想能升值多少。买了第二套，单价7000，月供1500.我想说的是，想本人这种列子，在南阳应该是大多数，结婚前父母已经把房子准备好，之前没有买房的打算，等手里有些闲钱，又有政策刺激，才想起去买房。16年的房子好卖了，开发商新推出的楼盘自然会涨价，我记得16年年中碧桂园精装修6500左右，16年年底一号城邦开卖优惠完5500起步，可以参考下，

房子涨价，中介就跳出来煽风点火，没几个不知道房价又涨了。涨价自然买的人多，需求大了就更涨价，民间那么多放高息的，到头来很多人血本无归，人们发现不如买房保险。于是乎闲钱就都来了，）2、没买房的，整天挂在嘴边就是“南阳工资两三千，房价早晚夭折”“南阳房价过万，不如郑州买、不如无锡买。我想问的是，买房的人中，有几个是用的工资？而且决定房价的永远不是大多数人，你自己没钱，不代表别人都买不起，

南阳的房价一直不下降，你对此有什么看法？南阳市的房价走势如何？

南阳的房价不会轻易下降，维持房价的主要因素是人，而南阳最不缺的正是人多，南阳市下辖13县市区，人口一千二百万，南阳是劳务输出大市外出务工200万人，还有常住人口一千万，农村人口约占百分之六十。外出务工的200万人返乡置业是维持南阳房价的主力军之一，也是推动房价上涨的主要群体，一线城市的高昂生活成本，苛刻的落户门槛，促使离开家乡多年一些人把大本营安在南阳，现在是小孩上学，老人养老，自己退休了也可以回家养老，南阳的气候宜人居住。

孩子在城市找媳妇买婚房，是买房子最多的群体。商人和农民工十年存个二三十万付个首付问题不大。南阳平均房价9000元，一套两室一厅总价才80万。集全家之力，不难。其他维持房价的因素，比如原材料上涨，土地上涨，工资上涨等等，就不赘述了。南阳房价未来不容乐观，过度开发导致房源不足。供大于求已成定局。房地产暴利的时代已经一去不复返了，地理位置上少数有潜力的楼盘会继续涨价，大部分是稳定的。实力不足的开发商为了收回资金，会变相让利润跌价。有买房打算的，要抓住机会。

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