天津津南房价为什么便宜(津南的房子为什么便宜)-东辰安华知识网

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1，在天津买房该买在哪个区

为了孩子上学还是和平区或者河西区吧很纠结的问题市内六区有好的教育资源但房价比较贵津南区的话教育资源相比较市区差点但是同样的考试如果钱富裕点最好市内六区或者环内的东丽西青北辰或者塘沽退而求其次津南离你上班地方不超过20公里，且临近快速路或者外环为佳

2，导致天津房价进入下降通道的原因是什么

很多人在大城市里奔波劳碌就是为了能够买一套房，安家立命，许多城市的房价疯涨，高额的房价让无数人望而却步。但最近天津的房价却降了，还是大降，据报道称“市区内房价每平米均价降低近五千”，市价也一跌再跌，让不少人“既欢喜又忧愁”。但一直稳稳保持上涨趋势的房市，为何就突然止不住跌势，一跌再跌呢？在买房政策上为避免投机倒把、恶意炒房，中央一再调整政策，出台了多条如限购、降息降准和调控政策；这些政策在一定程度上打击了投机者的行为。再加上为了保护环境，天津关闭多家化工厂,GDP严重下降，发展速度放缓，人们的消费水平受到限制，对买房的需求自然也就减少了，供过于求价格自然就下来了。一、买房政策的调整，楼市管控严格政府为打击投机炒房的行为，出台了限购政策，很大的打击了投机者的热情。由于北京管控形成的示范效应，天津作为京津冀一体的重要一员，管控程度较为严格，效果也较好，再加上降息降准的利好下，炒房热退却。二、天津发展速度放缓，消费水平受限作为一个工业城市，化工污染让天津雾霾愈加严重，为了止住这一趋势，天津几年来关闭多家化工厂，经济能力一再被削弱，人们的购买力随着经济水平而改变，为了适应这一改变，房价自然也会有不止的跌幅。三、疫情影响经济，供过于求，价格下降在疫情严格管控封闭的情况下，部分人因疫情的原因没有办法返岗工作，收入多过于支出，一直在吃老本，人们最大需求是维持日常生活，面对房子的需求就会减小，在市面上的新楼、二手房的供给不减少，需求却在缩减，价格自然也会有下降。

3，在天津津南区买房有什么好介绍

津南区在天津向来还比较低调，不过2016年房价已经涨的很快了，开发商也开始扎堆，估计再过几年房价还得大幅度上涨，买房本来就是一种投资行为，肯定是有风险有利弊的，是坐等房价继续上涨还是现在就买，就看你自己的想法了。津南区合景泰富的津南新城、合景御华园都不错。现在河西区是天津的重点区域,人口密度比较低,各项配套设施都比较齐全,所以现在在河西买房子的人比较多。津南现在不属于市内六区,其发展肯定是有的,但相对来说是没有河西的潜力大的

4，哪位知道天津哪个区的房价低些而且交通便利点的新房二手房

最好还是在西青区与南开区交接处，由外环线将两个区隔开，靠近外环线那块房价还可以接受，而且交通比较发达，紧邻几个大的产业园区，以后的发展潜力巨大西青区，外环变上你好！环外四区性价比较高。像津南区万科一个项目交万科清林径就不错。周围环境已经成熟而且挨着地铁1号线双林站。两室精装100万左右，70年产权支持公积金，可带户口。如有疑问，请追问。优质房源只能找中介了。现在不做中介了所以帮不上你，推荐去大的房产中介，不过你不会就是经纪人跑这里套房源来了吧······

5，天津市2012年房价最好是各个区的均价详细点谢了

2012年2月1日新的指导价：南开13037.西青8820.河西13860.河东11760.河北10732。和平16763.和平区 12490 河东9495 河西10771 南开10810 河北9276 红桥9305 东丽8135 津南6977 西青8370和平16763南开13037河北10732西青8820最新指导价又涨了不知道是祸还是福啊有这么便宜的房子我都买好几套了。。。南开区的指导价13000多。您指一手房还是二手房是二手房还是一手房啊！

6，津南大唐盛世的楼盘情况以及天嘉湖地区的发展规划

大唐盛世现在的情况：目前在售高层。24、32层到顶，2梯4户，主推80-115平米，均价9500元/平，预计2019年年底毛坯交房。这个项目原本是由海尔开发的，叫做海尔格林小镇，海尔主要盖的是别墅，目前已经交房。后来被大唐地产收购，目前的高层项目由大唐进行建设、开发，物业也变成了大唐自己的物业。大唐地产是南方的开发商，规模较大，品质上比海尔要靠谱一些。天嘉湖是天津市津南区的自然湖区，目前设立了天嘉湖旅游风景区，自然环境很不错，整体的居住环境不错。周围的房子均价基本在1w左右，环城四区里价位较低，性价比比较高。不过该区域暂时没有明确的规划，配套建设速度较慢，发展周期比较长。周围的津南北闸口、八里台区域2016年拿地情况比较频繁，楼面价已经超过了1.1w，未来随着周围八里台、北闸口的发展，天嘉湖区域可能会有一定的发展空间搜一下：津南大唐盛世的楼盘情况，以及天嘉湖地区的发展规划？

7，天津津南区房价会不会降

不会降，刚性需求还是比较强的，但在目前的政策调控压力下，也不会上涨。以下价格统计截止到09.07.27 新开盘商品住宅房天津全部区县（市内6区四郊5县）和平9800元/平米河东8321元/平米河西10602元/平米南开15221元/平米河北7225元/平米红桥11101元/平米东丽7527元/平米西青7216元/平米津南6192元/平米北辰5945元/平米塘沽7718元/平米汉沽11399元/平米大港5321元/平米开发区12350元/平米武清4767元/平米宝坻4730元/平米蓟县4137元/平米宁河0/ 静海4504元/平米二手住宅房天津全部区县（市内6区四郊5县）和平7798元/平米河东6324元/平米河西7581元/平米南开6477元/平米河北6396元/平米红桥6334元/平米东丽4585元/平米西青5178元/平米津南4666元/平米北辰4695元/平米塘沽5875元/平米汉沽3635元/平米大港3944元/平米开发区6669元/平米武清3125元/平米宝坻3450元/平米蓟县3271元/平米宁河3190元/平米静海3111元/平米

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