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综合来看，如果有关部门不拿出有针对性的调控政策，天津房价肯定会涨。天津房价基数大。天津不像Xi和成都。如房产中介所说，2018年下半年天津房价会不会因为这一波人才潮而暴涨？天津房价不飙升的原因1天津严格的落户政策。不要以为30多万人咨询了天津的落户政策。届时，数十万人将真正能够在天津定居。

未来天津房价还会涨吗？

前晚，豆花和一个在帝都漂了四年，现已月入上万的死党老闺蜜，在微信上促膝长谈至深夜。她跟我说，5月16日，天津发布人才落户政策的时候，她听到风声就上网查看了相关信息，本来想登陆天津公安办理落户，结果没想到人太多，系统直接崩了，完全办理不了。没办法，隔天，她只能以来大姨妈不舒服为由，请了病假，然后隔天直奔天津人力资源发展促进中心，去申请落户。

在门口排队期间，她遇到了几个房产中介，房产中介告诉他们这群排队的人，天津出台落户新政，首日就有30万多人咨询天津落户相关信息，下半年天津估计要涌进来几十万人，这将会导致天津下半年房价暴涨，均价估计要涨到3万。那么真如房产中介说的那样，2018下半年天津会因为这波人才，导致房价暴涨吗？豆花呵呵一笑，这绝无可能！说这话的中介，明摆着是要炒高房价，好从我们这群刚需者身上，捞一笔钱回家娶媳妇。

天津房价不会暴涨的原因1天津严苛的落户政策大家不要以为有30万多人咨询天津落户政策，到时候，真的就有几十万人真的能够在天津落户。据豆花了解，这一大波跑来天津落户的人里头，有不少人是投机取巧，特别是北漂青年，既想拿北京的高薪，又想拿天津的免费户口，典型吃着锅里的，惦记着碗里的。天津人社局已经多次强调，此次天津出台引进人才政策，目的是吸引各类优秀人才，参与天津各项事业发展。

对不在天津工作，只想把户口空挂在天津的，借机高考移民投机炒房，是不允许的。天津要求落户人有诚信，要签署外地无工作承诺书，要承担不诚信的后果，如果说谎将会进黑名单。所以，估计这种人最后成功在天津落户的可能性不是很大。2限购升级的可能性大家千万不要以为天津推出了人才落户政策，就觉得落了户，就万事大吉，可以毫无限制地在天津买房炒房了。

就目前的大形势来看，天津估计会和成都一样，当你落户完毕，刚伸手想买房的时候，突然从天而降来个限购升级，直接砸你身上，让你先在天津交够12个月社保再买房。这一纸命令只要一出，立马就能让刚落户就想买房的购房者，乖乖地放弃买房的念头，老老实实的在天津工作两年，好好交社保。3天津房价基数大天津不是西安，成都这样的城市。

作为一个老牌城市，你觉得天津的房价还有逆势上涨的可能吗？

1我就是天津人，我觉得很难再涨。2现在天津新房价格还坚挺，二手房已经连跌了好几年了。3天津人口在外流，经济不振，像这样的城市房价很难有起色。4天津吸引人的高考分低，今年也被打破，这就更加剧了人口外流的趋势。5老龄化严重，不结婚的年轻人太多，房子没人接盘。6天津离北京太近，很多优秀人才被吸引过去。

7虽然天津房价比北京低很多，但城市资源也是天壤之别。8限购政策越来越紧，有钱的买不了，天津本地居民又穷的要命。9土地供应充足，房子盖的太多。10农村拆迁太多，很多村民，手里都是好几套房，租都费劲。11二手房挂牌量太大，二手房贷款很难，而且二手房比新房便宜太多。12我觉得天津房子别说上涨，不持续下跌就不错了。

天津房价还能涨吗？

回答问题。综合来看，如果有关部门不拿出有针对性的调控政策，天津房价肯定会涨。因为以下几点，供参考。第一，城市定位。天津是直辖市。虽然比不上北上广深第一梯队，但是第二梯队前三是没问题的。但是天津的房价并不高，相比杭州、武汉、青岛、厦门、南京等二线城市。然而，2014年以来的几轮价格暴涨，让很多人大吃一惊。很多人说炒房团来了。事实上，天津、杭州、南京等城市的房价和中心城区还是有些差距的。

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