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年底，北京周边房价进入疯狂模式。从3月份开始，天津、廊坊的房价一扫之前的阴霾，以每月一两千的速度上涨。由于国家近期房地产调控政策的密集出台，2018年1-4月房价持续下降，尤其是3-4月，维持在此期间的最低水平。然而，2018年5月，由于人才引进和海河蔡颖计划的影响和刺激。

天津的房价谁能帮忙分析一下？

大家好，我是链家经纪人，人称侯老师，很高兴，今天继续由我和大家分享。看到今天这样一个问题，天津现在才房价是多少？那好，我作为一个天津人，我今天和大家分享一下2018年新房的价格和二手房的价格。2018由于国家最近的房地产调控政策密集的出台，2018年1月到4月的房价持续下行，尤其是三月四月，这一段时间持续维持在最低位，但是2018年5月份由于受到人才引进，海河英才计划的影响，刺激。

天津市新房的价格和二手房的价格都多到很大的提升，但是由于过快上涨，从而出现有价无市的局面，现在每一个想要购房的人都会都很紧张，并且很仔细。由于五月份收到海河英才计划的刺激，五六月成交量得到了急剧的增加，但是六月份和七月份的成交已经跌到了谷底。可以说每年的七月和八月份都是新房和二手房成交量都会都是处于低估期。

天津房价大幅下跌，你知道是什么原因吗？

最近有人爆料说天津房价每平米跌了5000块，2016年130万买了一套房子，到2017年时最高涨到了210万，而现在却只能挂140万，算上利息支出，之前买的房子基本上没挣钱。天津的房价为什么上涨，又为什么下跌？我以自己的亲身经历来说明一下。2016年底，环京房价进入了一种疯狂模式，自3月份开始，天津和廊坊的房价一扫之前的阴霾，以每个月上涨一两千的速度极速增长。

廊坊之前卖7千一平的房子，到2017年时卖到了2万5一平，如果踩点踩的好，一套房子轻轻松松挣150万。天津在这段时间也迎来了一波上涨，房价翻倍不是梦。俗话说物极必反，上涨到离谱的房价引出了史上最严调控，限购限售的政策层出不穷。中国的楼市是政策市，一部分先知先觉的人开始陆续抛出手中的房产，套现离场，环京的房价开始进入下跌模式。

2018年在天津东丽区买了房，可能是我进入的合适时机。当地二手房从2万降到1.6万。由于政府的一系列政策，天津房地产市场存在二手房和一手房价格倒挂的现象，即二手房每平方米价格普遍比一手房高出2000元左右。我花13000元买了一套新房子。还记得当时一手房市场还是挺火的。酒店宴会厅人山人海，买房选房都要摇号。

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