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总体而言，天津的房价没有像Xi、重庆那样大幅上涨。据我所知，这段时间天津的楼市比以前火爆多了。毕竟调控之后，天津房价一直处于负向状态，但是天津房价并不算高，相比杭州、武汉、青岛、厦门、南京等二线城市。昨天看到一则海河计划被退回的新闻一个月后，天津房价回到调控前的高点。

天津房价还能涨吗？

回答一下问题。天津的房价总体来说，如果有关部门不出针对性的调控政策，肯定会涨的，因为以下几点，供参考。第一，城市定位，天津市是直辖市，虽比不上北上广深这些第一梯队，但是第二梯队的前三名是没问题的。可是天津的房价却不高，相比较于杭州，武汉，青岛，厦门和南京等二梯队城市，但是，从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料，很多人说炒房团来了，实际上天津和杭州，南京等城市的房价相比（中心城区）还是有点差距的。

根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势（疏解北京人口），可以肯定，天津市的房价还会上涨，第二，优质刚需。有买就有卖，买房的人为什么多，实际上在天津买房的人，很少有投资的，大部分是为了孩子和户口。在北京买不了房子的人和周边河北地区等，都会选择天津，天津的户口，可以高考变相加分，教学质量和医疗条件，虽比不上北京，但是也很优秀。

现在北京的楼市调控，环京地区有房没本的很多，没本没户口，所以很多人南下到天津买房，所以，想要买房，早买。最后，给提问者几条买房建议，天津虽发展潜力巨大，但是建议买房，如果条件允许，可以买，南开区，河北区和和平区的房子，河西区和东丽（如果不在机场和开发区工作）不要买，东边和南边，都不要买。条件不允许，就买北边，北辰和武清的，现在要和新机场对接，天津的发展方向开始向北了，

2018年，天津“海河英才”计划实施后天津房价还能涨多少？

昨天看到一则新闻还说，海河计划1个月之后，天津的房价重回调控前的高点。据我的了解，这段时间天津的楼市是比之前热了不少，毕竟在调控之后，天津房价一直是阴跌的状态，整体来看，天津房价目前并没有像西安、重庆那样显著蹿升。国家统计局数据显示，2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格，天津二手住宅销售价格指数环比上升了1.4%，涨幅排名第七位，

其中，90平米及以下二手住宅价格指数上涨1.8%，仅次于乌鲁木齐，与西安持平。至于天津的房价还能涨多少？我觉得应该不会很多，6月初，天津发布重大楼市相关政策，坚决遏制投机炒房，该通知明确，严格落实天津市房地产市场调控政策，加强购房人购房资格审查，对不符合调控政策规定的，不予办理相关购房手续，坚决遏制投机炒房。

对擅自放松购房条件的，将严格进行追责问责，实际上，这一轮调控执行非常到位的，万觉得主要是北京、环京、上海、天津等。这些地方为什么执行到位？因为靠近权力中心，他们懂事，他们知道未来的政策走向，说直白一点，较大体量的城市，在没有外力的情况下，相关方已经默认其高房价。通过高房价，抵御资本外流压力，解决债务可持续，实现基建的升级，完成更大城市化，

2018年，天津房价的走势将会怎样？

天津的定位一直很尴尬，虽说是直辖市，但是一直没有北京的央企聚集优势，也没有深圳的创新优势，更没有上海的国际化效应，一直在房地产和工业产业之间纠结徘徊，即便成立了滨海新区，大力发展金融，却造就了许多非法集资公司，经过整顿之后反而失去了金融的优势。所以城市定位的不清晰，导致人才的流失，没有一种聚集效应，加上本身离北京的距离很近，反而在城际列车修建好后大量的毕业生反而流失到北京，导致年轻人在天津购房积极性不高，

但最近情况有所变化，天津市政府开始寻找大量企业落户天津，并给予税收优惠。笔者接到天津市投资促进办公室的电话邀请参观，并承诺给予发展支持，真的很感动。还有京津翼一体化发展模式的开启，轻轨建设加速，地理距离不再是问题。这次天津的开户，对大学生落户有很大的促进作用。毕竟去北京旅游不太看好，尤其是孩子的教育。所以还不如在天津定居，至少孩子的教育可以得到保障。这些政策对河南、山东等地的人很有吸引力，孩子高考至少能省几分。

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