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天津房价基数大。天津不像Xi和成都。如房产中介所说，2018年下半年天津房价会不会因为这一波人才潮而暴涨？天津房价不飙升的原因？1.天津严格的落户政策。不要以为30多万人咨询了天津的落户政策。届时，数十万人将真正能够在天津定居。

未来天津房价还会涨吗？

前晚，豆花和一个在帝都漂了四年，现已月入上万的死党老闺蜜，在微信上“促膝长谈”至深夜。她跟我说，5月16日，天津发布人才落户政策的时候，她听到“风声”就上网查看了相关信息，本来想登陆“天津公安”办理落户，结果没想到人太多，系统直接崩了，完全办理不了，没办法，隔天，她只能以来大姨妈不舒服为由，请了病假，然后隔天直奔天津人力资源发展促进中心，去申请落户。

在门口排队期间，她遇到了几个房产中介，房产中介告诉他们这群排队的人，天津出台落户新政，首日就有30万多人咨询天津落户相关信息，下半年天津估计要涌进来几十万人，这将会导致天津下半年房价暴涨，均价估计要涨到3万，那么真如房产中介说的那样，2018下半年天津会因为这波人才，导致房价暴涨吗？豆花呵呵一笑，这绝无可能！说这话的中介，明摆着是要炒高房价，好从我们这群刚需者身上，捞一笔钱回家娶媳妇。

天津房价不会暴涨的原因1、天津严苛的落户政策大家不要以为有30万多人咨询天津落户政策，到时候，真的就有几十万人真的能够在天津落户，据豆花了解，这一大波跑来天津落户的人里头，有不少人是投机取巧，特别是北漂青年，既想拿北京的高薪，又想拿天津的免费户口，典型吃着锅里的，惦记着碗里的。天津人社局已经多次强调，此次天津出台引进人才政策，目的是吸引各类优秀人才，参与天津各项事业发展，

对不在天津工作，只想把户口“空挂”在天津的，借机高考移民、投机炒房，是不允许的。天津要求落户人有诚信，要签署外地无工作承诺书，要承担不诚信的后果，如果说谎将会进黑名单，所以，估计这种人最后成功在天津落户的可能性不是很大。2、限购升级的可能性大家千万不要以为天津推出了人才落户政策，就觉得落了户，就万事大吉，可以毫无限制地在天津买房炒房了，

就目前的大形势来看，天津估计会和成都一样，当你落户完毕，刚伸手想买房的时候，突然从天而降来个限购升级，直接砸你身上，让你先在天津交够12个月社保再买房。这一纸命令只要一出，立马就能让刚落户就想买房的购房者，乖乖地放弃买房的念头，老老实实的在天津工作两年，好好交社保，3、天津房价基数大天津不是西安，成都这样的城市。

天津房价还能涨吗？

回答一下问题，天津的房价总体来说，如果有关部门不出针对性的调控政策，肯定会涨的。因为以下几点，供参考，第一，城市定位。天津市是直辖市，虽比不上北上广深这些第一梯队，但是第二梯队的前三名是没问题的，可是天津的房价却不高，相比较于杭州，武汉，青岛，厦门和南京等二梯队城市。但是，从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料，很多人说炒房团来了，实际上天津和杭州，南京等城市的房价相比（中心城区）还是有点差距的，

根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势（疏解北京人口），可以肯定，天津市的房价还会上涨。第二，优质刚需，有买就有卖，买房的人为什么多。实际上在天津买房的人，很少有投资的，大部分是为了孩子和户口，在北京买不了房子的人和周边河北地区等，都会选择天津，天津的户口，可以高考变相加分。教学质量和医疗条件，虽比不上北京，但是也很优秀，

现在北京楼市调控，北京周边地区有很多房子，没有户口，所以很多人南下天津买房。所以，想买房，趁早买。最后，给提问者一些买房的建议。虽然天津发展潜力很大，但还是建议买房。有条件的话，可以在南开区、河北区、和平区买房。不要在河西区和东里买房(如果不在机场和开发区工作)，也不要在城东或城南买房。如果条件不允许，可以在北方、北辰、武清买房。现在，你必须与新机场对接。天津的发展方向开始北上。

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