东辰安华知识网 很多小伙伴都关心太原房价为什么跌了很多(太原房价为啥这么高)相关问题，本文通过数据整理出太原房价为什么跌了很多(太原房价为啥这么高)，一起来看看吧！
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1，太原房价是怎么样2，为什么太原拉菲香榭房价便宜3，太原的房价贵吗4，山西太原的房价为何与西安等城市相似5，如何看待太原这种二线中等城市的房价6，山西太原房价有升值空间怎样7，2009年太原房价趋势大家有什么看法8，山西太原房价多少钱1，太原房价是怎么样
6k---1w，在国家紧缩货币政策下，房价下半年会有点跌幅。2，为什么太原拉菲香榭房价便宜
位置偏僻和户型少。1、由于太原拉菲香榭的位置距离市中心比较远，比较偏僻，导致房价便宜。2、户型少也是太原拉菲香榭房价便宜的原因之一，买房者都喜欢户型多的，导致便宜。3，太原的房价贵吗
偏贵的。估计平均8000左右。稍微好点市区都上万。周边也得5-6千太原的房价会掉的，看看全国的房价形式，那是一定会的4，山西太原的房价为何与西安等城市相似
出现省会房价被县城房价反超的这类现象，有城市产业结构，教育人口的宏观因素，也有 整 体 市场的供应和需求的博弈，以及营销中渠道的加码催化。一、省会降价的原因盛名在外的“煤老板”多是福建人，在省会做“地皮”生意的房企，七八成南方房企，不是说如此便不好，先富起来的山西人很多做了幕后的“资本家”，有晋商精神的“企业家”就变少了，省会的房价如今也就如一棵海草，随风飘摇！二、省会太原的房价降价的根源是产业不兴。山西荷兰病的起源就是从山西产业结构演变来看，煤炭工业增加值占山西地区生产总值的比重占比一度超过了30%！其次是在山西从事采矿业的人数高峰时近二百万人，占山西人口的10%，差不多也就是与三分之一的家庭相关。经济资源，劳动力资源纷纷倾斜，其他产业则依赖其他省份，如矿山机械依托河南和山东供应。比如海棠洗衣机、春笋电视机这类山西本土的品牌往往难以发展起来，其投资回报率并不高，大量的投资都涌入到了煤炭工业上，即便如今山西的品牌也屈指可数，即便是汾酒和醋系列，也有茅台和恒顺醋业各压一头，国酒醋都纷争不断。罹患“荷兰病”的山西，先开启了富裕模式，山西曾一度是全国“优等生”，但是这样的发展也是有代价的，首先是产业结构单一，产业转型难度大。其次是生态环境的代价，今年10月山西就遭遇了强降雨的考验。第三就是人口结构的影响，人才流失，老龄化严重，典型的说就是产业决定了就业环境，比缺乏高等院校更可怕的是，是给人才的就业机会太少，人才自然也就流失了。三、供过内卷篇并非是房价一开始就是这样的，很多项目最初的定价体系在环线上的项目都是进入到万元时代的，但是伴随着时间推移，开发量的加剧，市场的需求有限，同区域的房企之间是塑料姐妹情，抽刀相啖，环线上的项目价格开始阵地失守，往往是片区连带降价，项目很难独善其身。不少项目调整幅度在30%！这种价格的内卷，在省会太原已从晋阳湖，蔓延到了三给，煤气化，这几天也波及到了全省瞩目的综改示范区，接连的环线外的板块价格沦陷，让不少人调侃说，太原啊，徒有省会的名气，根本没有省会的房价，我家县城的房价都你们贵！于是太原的某些项目有了短暂的狂欢，带来更多的是杀敌一千自损八百的伤害，屡屡降价造成了前期业主的不理解，也造成了市场严重的观望情绪。留下一地鸡毛待清扫，营销人员也是变动极快，在这种急功近利的操作下，吃相自然很难看。四、渠道绑架篇曾几何时，在太原购买新房是需要找关系，买指标的，现如今是车接车送，买房返佣！在这其背后的原因是太原有大半的成交是渠道成交！渠道市场占有率在全国也是极为靠前的，高峰的项目可以达到80%以上，其佣金费率也在增长。首先，个人是承认渠道的价值的，但是一旦超过一个临界点后，营销对渠道依赖不断加重，佣金不断水涨船高，不由的感觉脊背发凉，为地产营销人的明天堪忧！地产渠道商不生产房子，只是房地产的搬运工，运量越大，获益越高，故而其追求是搬运量，而影响搬运量的两个因素，一是房价足够低，一是佣金足够高，你想要他的爱，他却想要你的命，在逐步PUA沦陷下，会发觉很多降幅较大的项目大都是经历的渠道的“荼毒”，有了对蜜月期的渴望，总是在成本的边缘不断试探。在看山西的地市和县城，则基本没有这个问题，除了大同，运城有部分渠道的份额，大部分县级市基本不需要用渠道，其市场格局仍是抢购的格局居多。但是岁月推演，山西的地级市，县级市也将会有省会如今的情形。山西房价的趋势：面对这样异常的现象，未来是否能恢复正常？山西的县城的房价比省会房价更有潜力？省会的房价是否仍会继续下跌？到底选择在省会还是县城购买呢？省会太原当下的房价较为混乱，但是长期看，山西县城房价的风险会更大，省会房价波动风险虽然存在，但价格风险仍是最低的。毕竟山西县城有96个（85个县，11个县级市），而省会只有1个，太原在人口，GDP在省内的地位是无法撼动的！如果放眼全国性城市而言，省会太原不一定是最优的选择，对比不足1.1W的长沙、及1.3W左右的昆明、郑州，这些城市更具有吸引力。未来的城市发展，除了超大城市在适度控制人口增长。特大城市是具备千万级人口承载力的，对年轻人才有更强的吸附能力，而四五线城市和县城在城镇化进程红利后，人才会不断流出，会出现更多“鹤岗”这类的城市，毕竟朔州的房价已经摆在那了！5，如何看待太原这种二线中等城市的房价
太原三线开外，不过是三线的房价。煤老板生活过的地方，没上到两万三万不错了。不是房源紧，更多是中介电话吧。搜一下：如何看待太原这种二线中等城市的房价？6，山西太原房价有升值空间怎样
太原还有1500一平的?山上吧?市区附近都三四千一平了.低于三千的很少.现在哪的房子都不能买,降价啊...跌与涨是相对而说的 我最近关注了好多房子，没有跌。基本上均价在4000左右7，2009年太原房价趋势大家有什么看法
太原房价基本保持在2800--4000左右 太高就不是太原了 呵呵现在金融危机，要买房子在等等后半年在买吧下行第一，太原的房价高不高。老百姓买起不？ 买不起！说明房价已经不合理了。第二，2009年了太原的房价继续泡沫还是回归到合理水平。现在恒大，大唐等开发商的停工预示着房价拐点的到来。第三，房地产商在日益完善的房地产管理下。他们的赚钱计量（骗术：回笼资金。证件不齐全等等）施展不开。资金链也会将来出现问题。 相信房地产会回归合理的只是少则1年多则数年。实在没钱别贷款买房的好。可以观望一段时间。2800－4000说的太少了吧，2800都得是太原边境，无证房的起价了，太原房现在都在4000－5500以上了，真贵呀，偶素穷人，看来得为房子打一辈子工了，唉~~~涨不起来！跌不下去！半死不活8，山西太原房价多少钱
5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%，降幅比上月缩小0.5个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。兰州取代西宁，成为全国同比涨幅最高的城市，达5%，而深圳下跌幅度最大，达5.1%。就本市而言，新建商品房同比上涨1.5%，环比上涨0.1%；二手房价同比降幅有2.6%，环比下降0.1%。此外，在90平方米新建住房方面，继4月份后，再次出现降幅，同比下降1.9%，环比下跌0.2%。 在全国70个大中城市中，新建住房销售价格同比上涨的城市有28个，而环比价格上涨的城市则有60个。此外，太原市周边的四个省会城市中，石家庄降幅最大，达5.1%，西安下跌1.7%，呼和浩特下跌1.2%，而郑州上涨1.4%。 山西财经大学卫虎林教授对此分析，近几年太原市城市化速度明显加快，土地资源的相对有限和土地需求的不断增加是导致房价不降反升的根本原因。作为一个二线城市，太原不像北京、上海等一线城市一样存在大量的投机炒房者，房价泡沫相对较小，接近太原本地供求关系的真实水平。因此从去年后半年至今，在其他城市房价大多出现较为明显的跌势时，本地房价可以一直保持一个较为平稳的态势。而近年来太原市提出的一系列“绿色转型”、“文化转型”方案又都促使太原经济出现了一定好转，尤其近期经济的整体回升更促进了房价的稳中有升。此外，作为一个较为保守的内陆城市，太原人的储蓄意识一直较强，储蓄存款在全国名列前茅。相对而言，在购买住房的资金筹措上也比其他地区居民更具条件。 另有专家分析，虽然从整体看全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%，但微观了解的话会发现是深圳、上海等一线城市的房价下跌拉低了房价整体走势。一些如兰州、西宁的二三线城市房价还是有较大幅度的上升。从这个意义上讲，太原市0.2%的微涨也可以看做是一个较为正常的现象。本地刚性需求稳定，房价就不会出现大的波动。从长远来看，本地房价涨也不会大涨，跌也不会大跌。只会在一定区间进行微调。我说几句 花积蓄买房的人都是傻子（特有钱人除外） 有70-80万在太原买一套房还不如租房 先不说70万能做什么生意能做什么 就是利息也不少（肯定够支付房租的）现在买房都是最多70年的产权算一下70年后你的房子连本带利算下来一年的合多钱？指望房子涨价升值现在是不可能了 房地产的暴利我是不会上他们的套 就拿上现在的高层板式结构说 尖草坪区上兰镇中北大学跟前一平米3000到了市里的旧动物园万达广场最低就得13000 3000元也是有利润的呀他们凭什么最低价卖13000 难道市里的地价一平米会比市郊高出一万？？杨家堡算太原的黄金地段了吧500万4分地（给村民的拆迁价格）合算下来也就12500000一亩计666平米 开发商那个绿化面积能达到50% 就算50% 333平米*20层=6660平米 12500000\6660=1876 看看吧最好的地价也不会超过2000 一个市郊3000还有利可图一个到了市区最低13000 把我们当傻子了 依我看太原的房价最高也就值4000 仔细算算吧 咱们把腰包捂的紧紧的等他们降价的吧 准备结婚的人需要买房的人留的你的70万吧 花50万买个出租车包出去一年最少挣7-8万租个房子一年5万块你想租啥样的房子 说个不好听的水龙头坏了都得房东给换更多太原房价为什么跌了很多(太原房价为啥这么高)相关问题请持续关注本站。
