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随着西丽高铁站的规划、深圳湾超级总部基地的建设，以及哈尔滨大学深圳校区、深圳大学城、清华研究院、南科大北大深圳研究院、香港理工大学深圳分校等。，一系列高校都把南山区的重要性推了出来，就像北京海淀区中关村一样。不仅房价高，物价也高。

对于深圳的房价，大家怎么看？

深圳的房价会一直稳中增长，只是不会疯长，自己陆续改善性换房三次了，算是局中人，任何事情理智看待不要以个人愿景和情绪去评判。一线城市的独有资源，包括效率，赚钱机会，以及配套设施，是其他二三线不能相提并论的。二人文素质，深圳平均年纪年轻，年轻一代都是受过良好教育，整体人文环境让人很舒服。三虹吸效应，资源汇集效应，都是往一线和特大城市汇集，强者越强。

四氛围很重要，深圳人都很努力，这个努力是大家工作生意学习都很努力，因为是一个不努力就呆不下去城市，其次大家对身体和健康的意识更努力，爬山，健身，养生是所有人共识，内地熬夜麻将喝酒之风在这边基本很少见。所以细节是魔鬼，以上这几点细节足矣让你在深圳呆下去，当然都愿意呆下去地方，供需决定价格，你认为会跌吗。

你怎么看深圳的房价？看好哪个区？

我最看好的三个区域是南山区龙华区光明区南山区目前深圳大部分豪宅都位于南山区，有很多因素，南山区是深圳的科技中心，年轻人聚集区域，上市公司扎堆区域，另南山区身价大涨的最重要原因就是前海，十年前，前海就是一片滩涂，礁石孤僻之地，是深圳用了20多年时间填海填出来的15平方公里的狭长面积。如今焕然一新，高楼拔地而起，而前海，就是未来粤港澳大湾区的中心，优势非常明显，是广东三大自贸区中南沙横琴前海最有前景的区域。

随着西丽高铁站的规划，深圳湾超级总部基地的建设，以及深圳大学城清华研究院南方科技大学北京大学深圳研究院香港理工大学深圳分校哈尔滨大学深圳校区，等一系列的高校扎推南山区，南山区的重要性，就好比北京的海淀区中关村，不仅房价高，物价也高。未来的南山区，将是深圳高楼最多的区域。目前建成的高楼有399米的华润大厦春笋汉京大厦深圳湾1号大厦中洲大厦中国储能大厦以及顺丰总部大厦前海金融中心大厦腾讯滨海大厦卓越前海大厦前海金茂大厦等等。

未来随着前海的建成，南山区的房价还会继续上涨。龙华区，被称为宇宙中心的龙华区，是深圳经济的几何中心。深圳北站周边，正在建设一个全新的CBD，高速地铁有望成为华南最大的TOD。未来，这里的房价还有很大的上涨空间。光明区是深圳未来房价的价值洼地。中山大学、香港中文大学、墨尔本大学、香港城市大学、新加坡南洋理工大学都将计划在此设立分校。深圳现在的短板是教育，光明区是深圳未来的教育中心。教育中心往往衍生于科技中心，科技中心往往衍生于财富中心，而光明位于香港、广州、东莞、深圳、中山、珠海六个城市的几何中心。随着深港城际铁路深港机场快线的规划，光明区1小时内可达珠三角6个城市，1个半小时内可达珠三角9个城市。

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