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这是宁波过去一年的房价，但是去年8月到10月停滞了一段时间。但去年10月份加大限购力度后，房价又起飞了。宁波作为长三角重要城市之一，房价已经停滞了10年，已经停滞了16年。宁波2018年第一枪一鸣惊人。大家都用脚投票。大城市中那么多人选择宁波，其实说明宁波性价比很高。

宁波的房价趋势如何？

这是近一年宁波房价，只是在去年8-10月份滞涨了一段时间，但是居然在去年10月限购加码后，房价再次腾飞！宁波的上涨趋势从近期来看还需要观察，现在没有平走的态势！可能还会小幅度上涨！近期上涨原因！第一，作为长江三角洲的重要城市之一，宁波房价从10年就一直停滞，到16年！原来积累的客户以及改善需求，甚至在上海杭州限购后来宁波的投资客！都选择购房！一下子供需关系就改变了！尤其是在房价不断上涨，很多人恐慌买入！第二，土地价格不断创造新高！宁波2018年首拍，就一鸣惊人！位于鄞州去东南智慧园1号地块跟5号地块起拍，其中号地块起拍价为13900元/平方米，周边的房价目前在17000左右，面粉都快赶上面包的钱了！房价未来还是要跟涨！第三，gdp将近万亿！城市东部高新区的规划，人口不断涌入！看看这张表，有人口流入的前几名是不是房价都涨的不错！咱们在这也不说中介，开发商或者其他房地产受益主体的操盘策略！单纯说宁波的硬指标，经济，人口，近期以及长期还是看好的！。

有人说作为制造业大市的宁波这两年实体经济越来越差，外来人口流失严重，房价却拼命涨，对此你怎么看？

先问是不是，再谈为什么。看下图，宁波哪里人口流出严重了？！在吸引人口方面，宁波还是个黑马，800多万人口，一年增长13万。大家是用脚投票的，在各大城市抢人大战之际，选择宁波的人这么多，其实已经说明宁波非常有性价比。没错，宁波当然不是北上广深，甚至也不是杭州成都这样的网红城市，或者是武汉重庆这种区域中心。

但这不足以成为继续唱衰的理由。似乎除了北上广深和宁杭韩成，所有城市都吃了药，但事实并非如此。中国的地方太多了，不可能所有的地方都加入到北方的热闹中来。毕竟宁波能提供比较好的薪资水平，有比较好的城市建设，市中心三万多的房子价格也不像厦门那么离谱，从生活性价比来说还是挺不错的。这也是宁波这个非网络名人城市能吸引人的原因。

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