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作为一个金融工作者，我觉得北京学区房已经回落到2016年底的水平可能不准确。其实北京的好学区房价格并没有下降。所以有人提出取消学区房，那么学区房可以取消吗？先回答第一个问题。学区房会取消吗？以后不排除其他地方根据住房面积区别对待学位。那么很明显，小面积的房源，比如30个以下的学区房，价值会越来越小，甚至会无人问津。天价学区房价格可能一夜之间减半，甚至砍到脖子上。

学区房价格会跌吗？为什么？

学区房一直以来都是比较保值的房产，个人觉得学区房的价格是不会跌的原因如下第一供需关系学区房的属性不同于一般的住宅，它的价值主要就是体现在学区而并非房子本身而一个好的学区，往往是众多家庭所追随的，毕竟谁也不一样自己家的孩子输在起跑线上，所以学区房实际上还是供不应求的，价格也就难以下跌第二必需品学区房不知何时已经跟柴米油盐酱醋茶一样变成了一种生活中必需的商品，因为关系到下一代的学习和教育，所以也不得不买，有需求当然也就有市场第三稀缺性一座城市好的学校就那么几座，而且学校划分的片区还是有限的，但是有上学需求的家庭却成千上万，就算是一些老破小的小区，仍然不乏追随者，所以学区房的稀缺性也是房价难以下跌的因素之一所以综上所述，从供需关系，稀缺性等方面来看学区房的价格还是比较难下跌的。

取消学区房会让房价下降吗？学区房是高房价的推手吗？

谢谢邀请。先回答第一个问题，学区房会取消吗？学区房是指在划片招生范围以内距离学校较近的房子，具有方便上学放学独享的区位优势。正是由于这种独特的位置优势和稀缺性，才催生了房价一轮又一轮的上涨。无论是大中城市还是三四线城市抑或是小县城，学区房的价位稳居榜首。为了孩子上学方便，家长千方百计想拥有一套距离学校最近的房子，也就是想拥有一套所谓的学区房。

已拥有的孩子上学确实方便，减轻了家长们的不少负担，节省了时间和精力。但由于种种原因，主要是经济状况和资源稀缺，更多的则是家长们享受不到学区房给孩子们带来的便利。于是有人提出要取消学区房，那么学区房能取消了吗？答案是，不能！因为学校不是孤立存在的，学校就是为了给孩子上学提供方便。从最早的规划到周边的配套都是为了这一点，无论学校在市中心还是在相对远一点的地方，学区房总是如影随形。

第二个问题是学区房催生了高房价，这也不尽然，或者说有这方面的原因，影响还是比较小的。真正影响房价上涨的因素，主要是土地资源的稀少人口的众多建筑材料价格上涨和工人工资的提高等原因。而存在的这些原因，恰恰是不好解决的。所以，房价一直居高不下，现在基本处于平稳状态。说到这里可能大家都明白了，如有疑问，请朋友们提出来共同探讨。

按现在的房产趋势，以后学区房价格会降吗？

学区房未来肯定有变化，北京深圳近期都有相关通知，对未来学区房房价影响特别大1深圳学区房面积鄙视链去年12月，深圳某重点小学发布通知，对学区房面积对应的学位进行了规定，大致内容如下住房面积小于或等于30平米的，需购房及实际居住满六年以上，且在深圳市内没有其他更大面积住宅类商品房住房面积大于30平米且小于或等于50平米的，需购房及实际居住满四年以上，且未被锁定住房面积大于50平米的，需购房及实际居住满一年以上，且未被锁定。

后来因争议太大，该学校取消通知内容。但是，未来不排除其他地方根据房屋面积区别对待学位的问题，那么很显然，小面积比如小于30学区房的价值会越来越小，甚至无人问津，天价学区房价格有可能会一夜腰斩，甚至齐脖砍！2北京多校划片近日，北京海淀区突然甩出重磅炸弹自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

多校划片最直接的意义就是，买了学区房，不一定能上之前确定的学校。而是你会通过多校随机分配的方式来分配热点学校的招生名额。不仅是北京，南京、杭州等地区已经开始实施多校划片试点，北京是全国楼市的风向标，有很大的示范作用，未来有可能在全国推广。有关部门已经意识到高价学区房阶层固化、教育资源稀缺的问题。现在的中产阶级更多的是通过学习改变生活，所以一方面骂教育高房价，一方面砸锅卖铁买学区房。过着这样扭曲的生活，真的很无奈。

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