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你觉得写字楼和公寓哪个更具有投资价值？我个人认为两者有投资价值相似。随着住宅限购、限售等多重宏观调控的背景下，部分投资客把眼光转向了写字楼。写字楼是商务、办公活动的场所。那也就意味着如果正常的复苏，那么写字楼也就无法出租出去，写字楼出租出去，公寓也就出租不出去，所以在目前这种条件下肯定不适合投资这些东西。

现在投资写字楼怎么样？

随着住宅限购、限售等多重宏观调控的背景下，部分投资客把眼光转向了写字楼。写字楼是商务、办公活动的场所。高端的写字楼所在区位较好，而且规模大，其配套设施完善，有专业的物业公司负责管理。在资管新规落地的下，银行理财业务的收益率不断走低、发行量也逐年走低，近年比较火的余额宝的收益也逐年走低，投资写字楼这样的不动产成为了许多人的首选。

商住初始5%以上的回报，房租也是与日俱增，房子也在不断升值，三重收益，可以说是康通货膨胀的最好配置。不过目前这个阶段，对于投资者来说，还是现金为王吧，如果要投资的话，一定要注重地段和物业！商办产品特别是办公，地段是非常重要的，在一些交通枢纽的地段的写字楼，就很适合作为集团总部地址，出差交流方便。所以不论自用还是出租，都要看重这点。

你觉得写字楼和公寓哪个更有投资价值，为什么？

你觉得写字楼和公寓哪个更具有投资价值？我个人认为两者有投资价值相似。从目前的角度来而言，写字楼主要是针对于一些工作的场合。更加适合一些不需要实体的行业，一些服务性的行业才会租赁写字楼。再反过来想一想，公寓是哪些人需要去出租是哪些人？就是在写字楼干活的那些人。所以两者是相辅相成的，如果写字楼出租不出去，那么所谓的公寓也不会出租出去。

而写字楼如果能出租出去，那就是意味着很多服务性行业在大量的产生，那么这一部分人他的整体的收入是比较高的，那么他们可以租得起公寓。公寓也就有出租的需求。但是对于现在而言，目前处于经济的复苏期。那也就意味着如果正常的复苏，那么写字楼也就无法出租出去，写字楼出租出去，公寓也就出租不出去，所以在目前这种条件下肯定不适合投资这些东西。

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