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根据城市地铁周边房价的变化，这四个车站的开通会相应提高周边房价。目前沈阳开通了两条地铁，北延站没有换乘站。根据其他城市地铁周边房价的变化规律，一般来说，离得越近，涨得越高，但到了一定程度，就会逐渐缓解，对应的是城市平均水平的缓慢变化。因为在现代城市规划中，地铁对周边房价的影响是逐年递减的，想必沈阳的规划也考虑到了这些因素。

沈阳地铁二号线北延线的开通，对周边住宅房价有哪些影响呢？

沈阳2号线北延线的开通，对北延线周边的房价首当其冲就是水涨船高，但是不会涨的很离谱。2018年4月8日，传来喜讯，沈阳2号线北延线的由南向北的最后4个站点开通，意味着2号线全线开通，这4个站点分别是辽宁大学站、人杰湖公园站、蒲河路站、蒲田路站。而按照城市地铁周边房价的变化，这4站的开通将会把周边的房价相应的提高，而目前沈阳开通的地铁共2条，北延线站点没有换乘站，

如果按照其他城市地铁周边房价的变化规律，一般是：根据地铁站的远近，房价的增长也呈现辐射性，离地铁周边越近的房涨的越快。离得越近涨的越高，但是涨到一定程度就会慢慢缓和，对应城市平均水平缓步变化，因为现代城市规划中，地铁对周边房价的影响在逐年减少，想必沈阳市的规划也考虑了这些因素，而在北延线周边因为有学校，所以未来房价还会看涨。

芜湖轻轨1号线已经开通运营了，会对周边房价有影响吗？

地铁一响黄金万两！对于很多一线城市来说，影响房价上涨的第一因素就是地铁，不过芜湖修的是单轨（我们习惯称他为轻轨），轻轨的因素可能会低于学区房的因素。如果所在的小区本身有学区，那么再加上轻轨那就是锦上添花，房价会再上一层楼。这一点在主城区表现得较为明显，像镜湖区和弋江区轻轨一号线沿线小区都受其影响，如果小区本身开发商或者物业没有亮点，周边又没有成熟的配套加持，像较大的购物中心，中央公园等。

轻轨的单一因素可能对于这个小区的房价影响力会小一些，比如城北的开发区轻轨沿线小区上涨的空间就不大。顺便我们也谈谈轻轨2号线，和轻轨1号线作下对比，轻轨2号线始发站万春湖路站位于万春经开区。目前看来，万春也没有较大的购物中心，也没有学区，但是万春片区和城北开发区相比，万春片区的空地较多，政府可发挥空间大！目前已知的有万春2小规划完成。

建立了国际工程学院，大量开发者进入，背后一定有新的配套加持。万春区的房价恐怕以后还要更厉害，上一层楼！除了轻轨对沿线住宅区房价的影响，对整个城市的影响也会加分！因此，拥有国内首条无人驾驶轻轨的芜湖，势必会吸引大量投资者的目光。房子离轻轨近不近都会受影响！个人观点，欢迎讨论！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]。

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