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罗庄房价未来还涨吗？

罗庄一定会涨，因为17年南坊抬头了，18年河东，经开区都发力到8000上下，排队也排到罗庄啦，罗庄印象深刻的就是从18年3月份开始发力的。当时宝丽未来城6000出头，现在都涨到7000多了。青啤龍悦湾18年4月份6000不到，现在差不多8000吧。星河城更离谱，都快到9000多一平了。像较低的掌舵龙湖，南湖尚城，致远翡翠，认筹的时候都5000左右，现在，6000都买不到房子，其实这些位置已经有些远离市里，龙湖和南湖好点，最起码靠近个学校上学方便。

临沂宝丽未来城怎么样？

我现在住在宝丽未来城对面，我来发表一下我对未来城的看法。毋庸置疑，宝丽未来城的营销非常到位，看房的人络绎不绝，那么这个楼盘怎么样呢？我觉得是OK的，自住可以，投资也可以。下面我从三个方面分析一下：1.位置宝丽未来城在清河南路上，属于罗庄区和兰山区的交界吧，但他们宣传最多的是火车站主城南片区，因为沂蒙路将要打通，而未来城正好东临沂蒙路，这样交通就很便利，坐火车、坐长途汽车、坐BRT，甚至是未来乘地铁都跟在家门口一样。

西边两三里处就是江泉高架，去南坊能直达，开车上京沪高速也会很快。缺点呢，未来城附近没有很好的医院或者学校，不知道未来会不会再建一些新的配套设施，但不管怎么样，交通便利就可以一定程度弥补这些不足。对了，经常有人说清河南路太堵了，现在已经在修了，今年应该能完成，就是比原来宽了好几条车道。2.价格现在临沂的房价不像是一个三线城市的水平，一个比一个高，未来城的价格也在5500以上了。

但是，未来城虽然靠近兰山区，毕竟属于罗庄区，它的定价还是参考了罗庄区的房价水平的，这也就是说，未来城的这个位置，其实再升值2000的空间还是有的。当然了，咱先不说价格，未来城的高层公摊据说到了30%，这确实让很多人接受不了。3.开发商宝丽未来城的开发商是地王集团，实力如何大家可以网上再搜一下，我是认可这个开发商的，它经常在罗庄搞些捐款，在罗庄区的房产项目还有宝丽世纪城等好几个，而且眼看着呢，未来城的有些楼已经快封顶了，这批是今年年底交房的，所以能排除烂尾或者资金短缺等情况。

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