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下图是柯城区的房价走势，是一个波动的趋势。从绝对房价来看，4月份是10184元，在浙江是比较低的，比很多小县城都低。衢州是丘陵地区，土地资源十分宝贵。城镇居民人均可支配收入46933元。相对于一万块的房价，买房压力并不大。一年可以买一套4.6平米的房子，在全国都不算高。所以衢州的住房条件还是比较好的。全市城镇居民人均住房建筑面积51.3平方米。

衢州房价会跌吗？

跌的概率是很大的，必尽衢州人均收入跟房价是不成正比的，衢州本地人口就几十万等级，也就4线城市，衢州外来人口又不多，本区域又没有大的产业经济支撑，西区房子都跟航埠接上了，整体房子空置率会越来越高，已违背中央说的房子是拿来住的不是那来吵的精神，再加上全球疫情没有停下脚步的意思，唯独中国经济增速最快，这个时候中央会有空来降下房地产的温度，其实中央也知道国内房地产的泡沫，只是没想好时机降温。

衢州房价高的越来越离谱，能在衢州买房的都是什么人？

衢州位于浙江的西部，在浙江经济算不得发达，但与中西部相比，经济又是较为发达的。衢州最有名的就是衢化，现在叫衢化集团有限公司。衢州属于丘陵地带，土地资源较为珍贵。下图是柯城区房价走势图，是一个震荡走势，从绝对房价看，4月份是10184元，这个房价在浙江来说是比较低的了，要比很多小县城房价还低。某些小县城房价已经接近20000元了，超过15000元是较为普遍的。

衢州经济在浙江不算发达，居民收入也不算高，全年全体居民人均可支配收入为35412元，比上年增长9.7%，扣除价格因素增长6.5%。城镇居民人均可支配收入为46933元，这个收入相对于1万元房价，购买房子压力并不大，一年可以购买4.6平米房子，在全国看也算不得高，因此衢州住房条件还是比较好的，全市城镇居民人均住房建筑面积51.3平方米。

入住率高也会体现在房地产投资和销售上。19年住宅投资175.88亿元，同比下降17.8%。住宅销售额175.36万平方米，下降25.5%，住宅销售额217.22亿元，下降21.2%。高端住宅的购买群体在全国范围内基本一致，主要是金融从业人员、行政事业单位员工、部分企业高管和民营企业家等。衢州是不是这样，没有调查就没有发言权。

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