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一次上海峰会把青岛房价吹到了火箭般的高度。青岛的房价虽然不是很高，但是已经到了居民买不起的程度。在青岛，房价长期来看还在涨，但近期跌是必然的。2000年的黄岛西海岸新区，预计上半年房价会有较大涨幅，下半年涨幅会有所放缓，房价趋于平稳。

为什么青岛黄岛的房价一路上涨？

我不扯犊子了，直接上干货！主要原因如下一是政策利好，国家级新区的定位，想不火都难，从一个当年县级容量的四五线城市，直接跃升为国家战略，之前的价格洼地必然急速拉平并提升！ 二是概念炒作，产业摊大饼，现在的西海岸是央企和行业大鳄的天下，本地房企夹缝中求生存，央企和大佬们带来了大气魄大规划大概念，自然也要配套高价格！ 三是秩序失衡行业失德，从房企到中介再到监管环节，他们营造了一个价格不断暴涨的产业链，炒房号，搞捆绑销售，违约，霸王条款比比皆是，西海岸房地产市场战火纷飞，一地鸡毛，店大欺客的时间此起彼伏，可一次次都不了了之，从而导致攀比性违规。

在青岛胶南市有套房子想出手，房价还会继续下降吗？你怎么看？

其实青岛的房价会不会下跌，或者说确切来讲，胶南黄岛一带的房子会不会继续下跌，这要看实际情况而定，也不能完全一概而论，具体到你的房子要主要看你的周围的情况是怎么样的。不过总体来讲，青岛的房价经过上合峰会之前那一段猛涨，现在已经出现了一个疲软的状态，不管是新房还是二手房，这充分的说明当时涨得有点过火了，近一段时间降价是一个大的概率。

1一个上合峰会，把青岛的房价吹到了火箭一般的高度。长期以来，青岛作为山东第一市，房价实际上与全国同级别城市相比一直不算很高，上合峰会，可以说把青岛的房价吹了起来，这里面既有实际政治上的效果，也有城市改造的成果，也有房地产商采取的技术上的一些手段，也有市民恐慌的心理作用。总之，峰会之前房价有个非常大的提升，可以说是有些地方已经成倍的增加了，包含了黄岛和胶南。

2青岛房价虽然不是很高，但是也已经到了居民不能承受之重。青岛的经济发展，最近一些年已经非常不错，在全国也进入一线城市的行列，但实际上，青岛居民的实际收入并不是很高，在全国来讲都不是很高的，一般居民四五千的收入算是不少了，真正过万的收入不是很多。这样的收入如何去支撑一个高房价？别说是市南区的几万一平，就胶南黄岛城阳的一两万的水平也是很难支撑的。

3青岛的房价长期来看还是看上涨的，但是近期一段时间内下降是一个必然。一方面这是因为上合峰会之前房价大涨，过度的消耗了房地产的上涨空间，另一方面就是因为青岛现在实行限购政策，这个政策是非常严厉的，如果不限购，房价过度上涨，会与中央的政策相违背的。总之一句话，如果你现在不想急着用钱，也没必要担心房价过度的下降，你就以低一点的价格出租就可以，从长远来看房价会坚挺。

2018青岛市黄岛区房价会涨价吗？

2018年黄岛西海岸新区，预计上半年房价会有较大涨幅，下半年涨幅会有所放缓，房价会趋于平稳。刚刚过去的1月和2月半月，西海岸新区的房屋成交量依然位居青岛第一。上周，2月4日和2月10日，青岛共成交新房3084套，其中西海岸新区成交1181套，位居第一，城阳区成交578套。从需求分析来看，上半年，滨海新区的住房需求仍然没有减少，这对房价是一个有力的支撑。在市场需求的强烈信号下，房价必然保持高增长态势。但由于限购限价政策，新房价格表面上会和去年持平。但在实际购买成本上，会有车位绑定、储物间绑定、停车费、整理费等各种费用，购买成本还是会上升。

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