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本文目录
个人为什么不能买公寓房
现在买房子分几种情况，一是商品房，二是商住两用房，三是公寓房，还有小产权房。先说一下，小产权房是绝对不能买，国家不承认的。我们有时都会说，公寓房最好不要买。为什么呢？一，首先它是四十年或五十年产权。二，它不是真正的住家房，它不通燃气，无法正常开伙。三它用的水电是按工业用法来算账。最后，如果哪天想换房，公寓房不好出手。就是买家考虑再三还是不想买。这个比较闹心。所以要买房请三思。买房是大事，一辈子的积蓄阿。
酒店式公寓为什么不能买
看你个人吧，公寓的水电一般比较高，而且不能落户，小孩没办法上学，而且公寓的梯户比比较高，有很多投资客买来做酒店式公寓或者民宿，人员比较杂，安全性得不到保障。 如果你考虑公寓的话，尽量选择人流量较大的地方，至少有监控比较安全一点。
为什么购买公寓不可以提取公积金
购买公寓不能提取公积金贷款，因为公寓属于商业性质的房屋，而国家规定，购买商业性质的房屋都不能提取公积金或者申请公积金贷款。
买公寓是不能够提取公积金的，因为绝大多数的公寓都属于商业性质的房屋，按照国家对住房公积金的要求，购买办公用房以及商业用房等其他非居住用房时，不能够申请公积金贷款。
公寓为什么不能买
不建议购买公寓的原因如下：1、产权年限短公寓一般都是建在商业用地或者工业用地上，所以公寓房的产权年限大多为50年或者40年。但是普通商品房的产权年限大多为70年，由此可见公寓房的产权年限比普通住宅的产权年限要短。2、落户成难题部分公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。3、税费高转手难购买和出租公寓交纳的税费都要比普通商品房高根据我国的相关政策，普通商品房二手交易时可免收土地增值税，但时商用公寓交易时不能免收。不但不能免交土地增值税，还需交纳增值税、各项税费加起来通常达到房屋交易总价的10％至14％。因此转手难。4、居住的人多公寓大多是小户型，所以梯户比通常是两梯十户，甚至说更多，居住的人员不仅多而且杂乱，因此生活的安全性和私密性都无法得到很好地保障。5、居住成本高公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买公寓房的居住成本是比较高。比如如果住宅物业用水的收费标准为2元／立方米，那么商业物业用水的收费标准通常会达到为4元／立方米；住宅的用电收费标准为0．5元／度，公寓的用电收费标准就可能会是1元／度。这样一算，日常的生活开支就多了不少啊！6、通风不佳公寓房往往为了安全考虑，一般都是不通风的。由于户型小的原因，因此公寓房的厨房一般为开放式，自然就容易产生油烟味；另外还有存在暗卫的可能，这样一来，长久居住的话就会受到异味的困恼。
为什么不能买公寓和公寓为什么不能买的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
