大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于土地使用证是什么意思，商用土地和民用土地区别这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 商用土地和民用土地区别
2. 土地确权证和股权证的用处是什么

商用土地和民用土地区别

土地使用年限和产权性质的区别，主要表现为：

1、土地使用年限方面，商业土地使用年限一般为40-50年；普通民用的土地使用年限一般为70年。

2、产权性质方面，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通民用住宅一般不会出现这种情况。

3、民用住宅土地使证到期后，自动延期，但商用的就不可以。如果政府拆迁，补偿标准因地而异。

土地确权证和股权证的用处是什么

股权证是你参加农村经济合作社的凭证，如果日后合作社盈利了，你可以凭此分红。

土地确权证是你拥有可承包使用的土地的证明，表明证上的土地都是由你经营的。

理论上说，二者是没有必然关系的，更谈不上利弊，但是很多地方都是把村民的土地拿去作为成本、生产资料租赁给别人使用了，这也是许多农村合作社盈利的由来。

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