东辰安华知识网 老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于武汉小型二手房价格表一览和2023武汉二手房过户流程和手续费的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享武汉小型二手房价格表一览以及2023武汉二手房过户流程和手续费的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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武汉学区房排名
武汉天地学区——长春街小学+七一中学
参考均价：73218元/平
2.帝斯曼国际中心学区——武汉小学+武珞路中学
参考均价：56096元/平
3.王府花园学区——育才小学+武汉市第六初中
参考均价：30372元/平
4.张家湾小区学区——水果湖一小+水果湖二中
参考均价：35331元/平
5.福星惠誉汉阳城学区——钟家村小学+晴川初中
参考均价：23421元/平
2023武汉二手房过户流程和手续费
(一)通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
1.赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。
2.买卖，看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。
3.继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
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