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本文目录

1. 广州白云区太和大元村有小产权房能买吗
2. 广州白云区买小产权要注意哪些

广州白云区太和大元村有小产权房能买吗

小产权无法过户。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

广州白云区买小产权要注意哪些

首先小产权房顾名思义就是没有房产证的，在广州买小产权房要选对位置，像白云区嘉禾望岗这边还可以，我们公司有同事前几年就买了，这边交通发达有地铁公交相对来说比较方便，但是买小产权房要有胆量还是属于冒险的，因为说不定哪天都给拆迁了，真真拆迁了是没有钱款补助的。

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