房企三条红线是什么意思(房地产三道杠是什么意思)-东辰安华知识网

大家好，关于房企三条红线是什么意思很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房地产三道杠是什么意思的知识，希望对各位有所帮助！

房地产融资监管新规传闻近期出台了。要求控制房地产企业有息债务增长，并设置了“三道红线”。

红线一：剔除预收款的资产负债率不得大于70%;

红线二：净负债率不得大于100%;

红线三：现金短债比不得小于1倍。

根据“三道红线”的触线情况，将房企分为“红、橙、黄、绿”四挡：

红色档：如果三条红线都触碰到了，则不得新增有息负债;

橙色档：如果碰到两条线，负债年增速不得超过5%;

黄色档：碰到一条线，负债年增速不得超过10%;

绿色档：三条线都未碰到，负债年增速不得超过15%。

这是监管部门第一次明确了房企举债的标准。以往收紧房企融资，都是模糊化的，也是有漏洞可钻的;但是有了这三道明确的红线标准，漏洞几乎被彻底堵上。不仅控制信用债，还要对信托、资管产品和海外融资，进行全方位的监管。

房地产作为资本密集型行业，对融资的敏感度极高。这次新规如果属实，则对中国房地产市场的生态与竞争格局将产生较大影响。下面尝试探讨新规的目标、影响及漏洞。

房地产三条红线的内容是什么？

1、房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策，若未达标,监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。

2、房地产三条红线的具体内容为：

（1）剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十；

（2）净负债率不超过百分之百；

（3）现金短债比不小于一。

财务三条红线为:

红线一，剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十。

红线二，净负债率不超过百分之一百。

红线三，现金短债比不低于一。

“三条红线”的出台，有可能会给企业带来三大巨变:

一是，规模化将从一种战略选择变成了一种稀缺的能力。

二是，行业销售榜大洗牌，一些企业会被打回原形。

三是企业盈利能力上线变成一个固定值，企业会进入一个稳定期。

关于房企三条红线是什么意思，房地产三道杠是什么意思的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。