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岗厦村改造堪称目前中国最大的“城中村”改造项目。随着佛山模式试点的成功，三旧改造迅速在全省展开，而广州更是出台40条政策推进及加快改造进程。佛山旧改有哪些风险点？1.现有“三旧”改造规划操作性不强，缺少政策方面的有效指导；2.改造程序复杂繁冗，影响项目进程；3.财政上给予的扶持太少，导致村民改造欲望不强，实施力度不大；4.补偿标准不统一，各自追求利益最大化，导致矛盾纠纷现象；5.保障机制不够健全，审批程序较慢。

佛山有很多土豪村吗？

禅城石梁村土豪指数：★★★★★传说中禅城人均红利第一地邻东平河畔，东靠高新技术开发区，环绕石头、黎冲、深村，地理位置优越。据该村村民透露，2012年，该村两级经济体人均分红高达5万多元。石梁村在2005年开始进行“三旧改造”，特别是2008年通过“三旧改造”发展房地产项目后，村民的分红比之前翻了两三倍，村民一年分红就有五六万元。

“三旧改造”富了石梁不过，为防止村因为高分红而产生惰性，不愿就业，该村出台规定：45岁以前不工作的只能拿一半分红，聚众赌博被公安部门抓到的在其判刑期间不能享受村内分红。除了享受正常的收益分红，村里的老人和小孩都有相配应的福利待遇，例如在分红前，村里会将收益的一部分用作村民教育和养老等方面社会保障上，“小孩上学都有村校车接送，老人节也都有开餐。

”南海沥东村土豪指数：★★★★★沥东的孩子一出世，就纳入了保障南海大沥镇沥东村下辖8个村小组，依靠中铝博美、九龙不锈钢批发市场、江夏汽配市场、大发市场、日发市场等市场的商业、服务业、物流，让沥东村进入一个良性的循环。村里采取比较灵活的股份分配制度，新婚、新出生的孩子可以出资购股、而去世的股民股份则由集体出钱回收，在这种体制之下，符合条件的外嫁女同样可以获得红利。

铝材、不锈钢、汽配……沥东村资源得天独厚除了红利，村民也有其他收入，几乎每户村民都有一两栋出租屋进行收租，出租屋楼高从5层到10层不等，另外不少村民也在外工作。桂城夏西村土豪指数：★★★★☆转型有阵痛但地理位置取胜如果说到禅桂最好的地段，大家会不约而同地提及千灯湖，不过处于这个范围内的夏西村却经历着农村城市化转型阵痛。

因前几年村内的集体经济纠葛，夏西村的发展几乎停滞，已无力支撑高额股份分红及福利，但村民的期盼并未降低。2010年，夏西在无奈之下选择了“借债分红”。还债压力消失后，分红就回复到固有水平。千灯湖片区地产、商业发展都在佛山前列目前夏西村收入以厂房、商铺的出租为主，占9成以上，另外还有少量闲置的土地和两个投资项目所带来的收益。

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