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现在全球经济如此糟糕，不像2007年，这一次真的很糟糕。北京市政府搬迁到通州，会带动市属单位到通州，中央会带动央企到雄安。北京人口在慢慢稀疏，人数在慢慢减少，还有那么多限竞房在推出，动不动就让500万1000万的房子见鬼去吧。他的观点是，北京的房地产市场将在未来10年内缓慢下滑，只要买房和不投机的观念不变。

今年北京房价会降吗？大家喜欢在北京买房子吗？

疫情过后，更多人会明白，城市的核心竞争力是城市综合管理水平。一线城市的价值集中得到了体现。中国的一线和准一线城市中，北京是唯一位于中国北方的，对北部人才的自信能力独一无二。外贸受阻，国际化思路调整，内需和内部发展需要科技文化做助推，北京的行政资源，全国最集中的高等学府，最深厚的文化底蕴，都会持续发挥作用。

北京房价还会继续下跌吗？

家里有套房子正在出租中，本来是想装修自己住，但是现在的现金流着实紧张，所以打算先出租再说。下午找中介一个老总聊了一下，他建议能卖还是卖了。这个老总从业20年，一直都在二手房领域。他有不少朋友在ZF部门，有些消息还是比较灵通。他的观点只要房住不炒的理念不变，北京房地产市场未来10年都是一个缓慢下跌的过程。

房子只是住的，不会有太强的投资属性。所以越是地理位置偏，有缺陷的，没有稀缺性的房子价格下降幅度会更大。这种感觉和其他中介和我说的一样。链家业务员也说现在只有小房子好租，大房子没人看，房子挂出来，不管价格高低，都没人问，带看量低的吓人，三个月能成交一套，这样下去中介只能关门了。现实就是这样残酷! 关键更可怕的是这才是开始......。

近期北京二手房的价格真的降了吗？

北京朝阳区奥林匹克公园板块的澳景花庭小区，一梯两户南北通透北五环以里，140平米的三居由原来的报价1200万，降价到930万成交。作为海淀区中关村学区的宇宙教育中心的黄庄小区80平米三居二层总六层南北通透，原来1000多万，现在有套报价830万，没人买。有钱的都已经买完房了。一个月挣一二万的人，又上有老下有小的人买不起，也就不买了！合理价格带精装修大户型不超过100万经济户型不超过50万，对他们价格才合理。

我不知道哪个骗人的混蛋发明了贷款买房。真的很缺德，烟雾弥漫。这是贷款。当你生了大病，不能工作或者失业的时候，为什么不用西北风还贷款？反正我也不是负债买房。现在全球经济这么差，不像07年，这次是真的差！不然国家为什么急着减税降费？另外，北京市政府搬迁到通州，会带动市属单位到通州，中央会带动央企到雄安。北京人口在慢慢稀疏，人数在慢慢减少，还有那么多限竞房在推出，动不动就让500万1000万的房子见鬼去吧。

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