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疫情之下，全球房地产市场都出现了不同程度的下滑趋势。比如疫情最严重的纽约州房价下跌超过50%，而中国最重要的城市房价稳定。疫情发生后，沉寂已久的资金出现动荡，房地产市场被热炒也在情理之中。南通房价上涨是上海都市圈辐射效应带动的，也是苏北经济和房价同步跟进的表现。虽然很多地方有回暖迹象，但也在情理之中。

南通作为环沪唯一没有限购的城市，房价还有上涨的空间吗？

2020为止没有啦，产业发展不清晰、特点丢失、房产先行、急功近利。去年南通为了抢第三机场与江苏各市闹翻，江苏各市都会提防南通，泰盐扬淮宿会防止南通成为苏北中心，苏锡常会排斥南通超过锡常。不要因为修了沿江高铁(晚了十五年)和第三机场就会觉得自己要腾飞，交通便利接下来只会加速人才流失，上海只会把南通作为备选地，崇明是上海“旅游”封闭开发重点和天然屏障。

房地产能走多远？全球经济萧条，最近南通房价怎么又涨了的？

这主要有四种原因造成的，其一，中国是难得控制住疫情的国家之一，经济也是出现了回暖迹象；其二，美国在大肆扩张量化宽松政策，其他国家也是快速跟进，我国也是步其之后，积极推动宽松的货币政策；其三，货币的独立性下的区域流动性特征，我国的国内资金需要在内部进行消化，而投资的局限性决定着投资房地产市场成为一种较好的投资保值的方式；其四，重新恢复棚改专项债的推出，推动未来社区、棚改项目、城中村改造等项目的推广，货币安置将促进房地产价格稳定的一剂良药！但疫情带来的经济危机正在蔓延，预计今年的全球GDP会是出现-5%的倒退状况，

我国的第一季度也是出现了-5.8%的情况，可随着第二季度的经济回暖，今年会成为全球少数经济出现正增长的国家。但是保就业、保民生、保产业等还是成为重要的工作方针，靠房地产推动经济发展的弊端正在逐步显现，未来也不可能继续靠房地产和基础建设来推动经济发展，如今的房地产稳定政策也只能是不得已的缓兵之计，要想出现全面上涨几乎不太可能，但房地产市场的稳定性却是在不断显现。

全球经济带来的影响还是会很大，出口贸易下降是必然趋势，而投资拉动经济的动能不足，只有消费增长才是希望和未来！在未来一定会出台更多的政策来促进消费的增长，包括最近推出的地摊经济也是如此，而需要拉动消费就不能让居民背着沉重的房产压力，超过30%以上的家庭收入用于房产按揭就是一种制约消费的表现形式，而且，房价的上涨更是让一些不具备投资财富和按揭能力的人群盲目进入房地产市场，这样会更加进一步制约消费的增长。

而我国的分税制也决定了地方政府更热衷于火热的房地产市场，消费带来的税收部分的留存实在没有吸引力，这就需要高层有规范的要求来制约地方对房地产的热情和冲动。疫情之下，全球房地产市场都出现了不同程度的下跌趋势，比如疫情最严重的纽约州房价下跌幅度已经超过50%。然而，中国最重要的城市的房价是稳定的。疫情过后，沉寂已久的资金出现动荡，房地产市场被炒热也在情理之中。南通房价上涨是上海都市圈辐射带动的，也是苏北经济和房价同步跟进的表现。虽然很多地方会有复苏的迹象，但也可能是昙花一现。

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