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自2017年3月北京房价达到历史峰值以来，北京二手房价已经下跌超过8%。数据还显示，自今年6月以来，北京二手房价已连续6个月下跌。数据还显示，2008年，北京二手房价刚刚过1.5万，到2018年底，已经逼近6万大关。过去10年，北京房价涨了4倍。2017年高峰期，北京二手房挂牌均价一度超过7.5万元。

北京二手房价继续下降，环京楼市还有戏吗？

还没买房的话，就有必要了解一下房价走势和最新消息。小编留意到不少城市的房价最新消息，目前是呈现稳中下跌态势的，那么，大家认为2019中国房价即将房价有可能吗？其实，这个问题是网上一些网友的预测，他们认为中国房价或会暴跌。这个可能性大吗？房价稳中下跌据了解，2018年受限购限贷影响，我国的三四线城市的房价反而出现了集体的上涨，没有人口和经济支撑，三四线城市房价单纯在去库存政策下一路飙升，

但是随着去库存任务的逐渐完成，棚改货币化政策的退出，从2018年下半年开始，大部分三四线城市已经有降温迹象。到了2019年上半年，中国政府对楼市调控更加严厉，多地严厉打击炒房行为，一连串的政策，使得楼市降温了，房价也降了一些。其实，国家早就释放关于房地产的信号，就是严厉打击炒房，所以，房价下跌也是意料之中的事情。

房价迎来五连降，北京二手房价见底了吗？

12月17日，国家统计局发布的11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，当月，北京新建商品住宅销售价格环比增长1.7%，二手住宅价格环比下降0.4%，值得一提的是，这已是北京二手房房价自今年6月环比持平以来的“五连降”。资料还显示，2008年，北京二手房价刚过1.5万，而到2018年底逼近6万大关，10年间北京房价涨了4倍，

不过，自2017年3月份北京房价出现历史顶部之后，北京二手房价跌幅超过8%。数据还显示，今年6月以来，北京二手房价已经连续6个月下跌，而从大周期来看，北京房价已经超过30个月的回调期，堪称史上最漫长的熊市。可能有人觉得奇怪，北京房价为什么会连续下跌呢？第一，未来几年北京人口将大量流出，至少人口减少500-600万，这就导致了北京购房需求减弱，

北京人口为什么会大幅减少呢？一方面，北京将打造轻资产经济和金融中心，届时会有大量的非核心的行政部门都会搬到雄安去办公，在这种情况下，北京人口会大量净流出，而雄安人口会急剧增加。另一方面，最近几年京津冀地区空气污染严重，北京将要打造成天更蓝，水更清，空气更新鲜，环境优美的宜居城市，所以，就把更多的高污染、高能耗的企业搬到其他省份去了，

只要在北京周边的对环境有污染的企业，都要全面搬走，这也将使大量人口流出北京。第二，北京作为全国房地产的风向标，一直坚持房住不炒，所以在执行房地产限购政策时，实行的比较严格，这就把投炒房群体挡在门外。也就是説北京有效的防范了炒房客流入楼市，贝壳研究院的显示，北京二手房挂牌均价61245元，较年初63863元，下跌幅度超过4%。

而在2017年最高峰时期，北京二手房挂牌均价一度超过75000元，在长期严格的限购令情况下，北京房价实际上已经步入了下跌通道中。第三，北京市中心的房产的空置率也达到了30%，很多人在北京囤积房产待涨而沽，但由于今年生意来越越不好做，一些生意人开始抛售名下房产，导致部分房产流向北京二手房市场，，这就加剧了北京二手房出现了下跌的情况，以及史上最漫长的熊市。

面对北京房价的长期下跌，许多投资者感到担忧。北京房价何时见底？首先，北京房价进入下行通道，主要是调控政策发挥了很大作用。未来，北京要成为人类的宜居城市，就不能有虚高的房价。因此，北京一定会将房地产调控进行到底。现在北京楼市应该说是熊市，还有很大的下跌空间。再者，北京房地产市场降温始于2017年3月，至今仍未恢复。主要原因是北京房价太高，当地居民收入买不起。炒房团一旦改变对房价上涨的预期，就会选择撤离。但由于北京实行限购，前期囤积了大量房产的人想卖掉资产并不容易。

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