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同期的天津市区核心房子走得可就一个昂首挺胸，同样坚挺在50%左右，嗯，要知道不在一个数量级的哦。对于投入如此巨大、集众多利好、政府倾力打造、能量远超后面若干新区小弟、GDP占据全市一半以上的国家新区，跑出这张成绩单，落得一个平庸区域的头衔，怎么能不算失败之作呢？买滨海新区房子的天津朋友们，你们此时又是何种心情呢？或者你会说，这可能是2015年天津港爆炸事件的后遗症，如果不是它，滨海新区一定不会落得如斯田地。

天津滨海新区汉沽的房产有投资价值吗？

滨海新区2006年作为浦东之后第二个国家新区，万众瞩目，大有浦东第二的架势。细溯起来，天津其实在94年时候就已经布局打造了，基本与广州93年策划南沙步调一致，都是尾随上海而来（92年浦东作为中国首个国家新区）。目前，正式发展十年的滨海新区是公认的失败之作，外有GDP之虚，内无GDP之实。还有近旁的曹甸妃新区，同样是诟病不已，略过不表。

或者你要吐槽，不过才十年而已嘛，这会不会太武断了呢？须知道：1980年深圳特区成立，1990年时深圳已是公认改革成功样板；1992年浦东新区成立，2002年上海坐稳中国第一大都市位置。十年，足以一代沧桑了。呃，继续正题。滨海新区：1、天津是副省级,滨海新区是国家级新区,规格之高；2、有大笔的政府投资，GDP增长；3、有海滨港口区域，远离市区；5、国家级新区叠加自贸区。

我们分别来看看：1）大家可能对国家新区期望值太高了。从1992年至2013年的22年间，只有6个国家级新区被批复，6个国家级新区便是第二，而2014年-2016年的3年时间，一共有13个国家级新区被批复。只有浦东新区和滨海新区是真正意义上的副省级国家新区，其他基本上是正厅级，国家新区概念早已烂大街。然而。

真正成功的国家新区当下有且只有浦东新区！时隔14年才蹦出个老二滨海新区。一哥跟二哥地位天地之别，即使滨海新区GDP超越浦东那又如何，仍旧无法阻止世界记住上海，仍旧无法阻止滨海新区给人日益遗忘。2）老二不努力吗？非也，老二勤勉之高，远非凡俗一流。让我们看看滨海新区是如何地竭力奔跑。最为耀眼的就是其牛掰的GDP增速，请看下表：2015年经历了大爆炸事故，GDP增速降低，但是2016年还是成为首个突破万亿新区，被誉为“第三增长极”，成为18个国家级新区（不包括雄安新区）方阵中的排头兵，23年来平均增速超过20%!怎么来的傲人成绩？天津招商引资，基础建设一级棒嘛！3）同样是海滨城市，港口是拿手的看家本领。

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