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要分析常州的房价，我们先来看看常州目前的房产均价。常州市2019年城镇人均可支配收入为41879元，平均家庭人口为2.71人，由此可得常州市房价收入比。作为一名金融工作者，我认为常州未来的物价可能会下跌，但跌幅不会很大。从目前的房价来看，2017年的平均房价从1月份的每平方米8534元上涨到12月份的12069元，涨幅为41.42。18年平均房价从1月的12069元上涨到11月的13726元，最高价14026元，涨幅13.72%。

常州的房价会跌吗？

分析常州房价，我们先看一下现在常州市的房产均价情况。从2018年的9月份开始一直保持持续的增长，目前已经均价已经13300元/平米，从曲线看，现在处于历史的高位，但是看趋势还会涨，那么常州的房价会如何发展呢？用供需关系来一一分析。分析一下房价收入比的情况，详细可以参见我的文章我国有多少人买的起房子？，房价收入比就是看一下当地的市民有没有能力购买住房，是反应购买力的指标。

常州2019年的城镇人均可支配收入是41879元，平均家庭人口2.71人，从而可以得出常州的房价收入比。这已经超过了我国8的警戒值，也就是当地居民买房已经有些吃力了！再来看一下常州住房空置率情况。这个指标能够反映该地区的房子供应问题，空置率过高说明供应非常充足，空置率低说明住房比较紧张，详细可以参见我的文章买房不能忽略的一个因素住房空置率。

常州未来的房价会跌吗？

作为一个财经工作者，我觉得常州未来的房价有可能会跌，但跌幅不会很大。常州市是江苏省的一个地级市， 下辖辖天宁区钟楼区新北区武进区金坛区五个市辖区和溧阳市一个县级市，21个街道办事处37个镇807个行政村323个居委会，总面积4385平方公里。2017年常州全年实现地区生产总值6622.3亿元，按可比价计算增长8.1 17年全市居民人均可支配收入41879元，增长9%，其中城镇居民人均可支配收入49955元，增长8.5%，农村居民人均可支配收入25835元，增长8.6%。

从这个情况来看，这个经济形势支撑目前的房价还是有一定基础的。从目前的房价来看，2017年的平均房价从1月份的每平方米8534元上涨到12月份的12069元，涨幅为41.42。18年平均房价从1月的12069元上涨到11月的13726元，最高价14026元，涨幅13.72%。显然，在严控的形势下，房价的上涨速度有所放缓。

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