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个人感觉临沂平邑县房价值5000元一平方，高了就是泡沫。首付20万，按揭贷款15万，期限20年，月均偿还本息1000多元。除了东北西北物价低，其他地方物价都高。说实话，那个地方房价超过5000元，虚增了。现在大家都听说了是七八千。

平邑房价八千多正常吗？

平邑是临沂市属的一个县，位于临沂西陲的沂蒙山区，因盛产金银花和花岗石而闻名。境内交通便利，兖石铁路，日兰高速，横贯东西。人口106万。小刘是单位普通职工，2015年在平邑老车站附近买了一套76平米的二手房，每平米4300元，连手续费中介费花了35万元。首付20万元，按揭贷款15万期限为20年，平均每月还款本息一千多。

他月收入在三千元左右，除去还房贷，生活基本不会受影响。今年春天他看中一处学区房，位置好，配套设施完善，91平米的套三，价格在8000元每平米，合计七十多万。老婆劝他不要太辛苦了。可是他为了孩子上好的学校，为了老婆住上宽敞舒适的房子，他决定买房。他算了一笔账，现在住的小区涨到将近6000元每平米，卖五十万左右，手里还积攒了十万，贷款不到二十万元。

平邑房价还有多少上涨空间？

我去过那个小县城，是临沂山区的一个小县城。大企业不多，年轻人都在南方打工。上海平邑人最多。说实话，那个地方房价超过5000元，虚增了。现在大家都听说了是七八千。除了东北西北物价低，其他地方物价都高。目前国家在调控方面力度很大，也取得了明显的效果。南方二手房价格下降明显。个人感觉临沂平邑县的房价值5000块一平方。高了就是泡沫。

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