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如果把沈阳的房价和北上广深一线城市比，那么沈阳的房价真的是白菜价，和南京这样的同级别城市比也是比较低的。沈阳工资一个月6000，个人感觉都不错。沈阳房价怎么样，均价一万？一个月要还多少贷款？不会，因为他们相应的收入也很高，公积金比例也很高。

沈阳的房价为什么感觉这么高？

这个要对比着看！感觉沈阳房价高，一定是本地人，生活在其中，因为本人也有同感！如果拿沈阳的房价跟北上广深一线城市比，那么沈阳的房价真得就是白菜价，同样跟南京这样的同级城市比，也算是相对低的。那么为什么还是感觉房价高呢？！如开题我，得，有这个感受的，一定是本地人，应该还有买房的需求，来说为什么感觉房价高呢，房子也算是一种消费品，那么消费和什么相关呢？！收入，对，没毛病！！拿北上广来说，北京六环的房子都几万一平，对于我们这二线城市的人，初一听，一定张大嘴巴，“哇”！但还是那么多北京的工薪阶层买房子了，难道都是暴发户？！不是的，因为他们相对应的收入也很高，公积金的比例也很高！一个人一个月收入过万很平常，甚至全年平均到月2万差不多，而拿出来还房贷的也就是其中的一半。

反观，沈阳的收入和房价的比，沈阳的工资，一个月到手六千，个人感觉已经全不错的了，那沈阳的房价呢，均价1万，那么一个月还款需要多少呢？差不多是一个月收入的2/3，那么剩下的钱来生活肯定是不能保证质量的，所以会有种压迫感，自然就会感觉房价高！假如，现在工资水平提高到平均一个月一万，那么我想这种感觉会减小很多。

沈阳的房子将来哪里最值钱？

本人不是搞房地产的，是个土生土长的沈阳人坐地炮我出生自沈阳，住在和平区太原街附近，今天跟大家聊聊目前沈阳市这几个区的形式。先说铁西、和平、沈河、皇姑：为什么这四个区要一起说呢，因为这从过去开始这四个区就是沈阳市中心地段，这四个区都有各自的中心地段，太原街沈阳站、中街、北行、三好街等房价肯定都是最值钱的。

但是这四个区的价格浮动应该不会太跳跃，应该是跟着沈阳市整体房地产的行情稳定增长或者减少，总之它们的价格曲线是很稳定的不会跳来跳去的。重点是郊区的这几个区：浑南、沈北、大东、于洪这四个区里目前甚至将来最不值钱的也没什么升值空间的应该属大东和于洪了，无论是政府对这两个区的经济规划还是地铁建设还是企业比例，这两个区都不比其它，

另外两个沈北和浑南两个区应该是最有发展空间的，沈北有大学城年轻人才是消费购买力的最主要力量。浑南是政府大力度支持的更不用说，市政府搬迁至浑南先不说，甚至沈阳市的大多科技类互联网公司也是大多都来到浑南，这两个区目前我更看好浑南，因为从目前来看，浑南的房子配套设置相比要比沈北好，尤其是学区来说，都是名校在这里办建。

这里有人会说这都是噱头不一定都是好学校，学校到底好不好咱们先不说最起码学校的各种设施都是新的。而且最重要的一点就是沈北的科技互联网公司要远远高于沈北，平均工资和福利待遇也是高于沈北的，沈北说实话不是很适合年轻也就业，大多都是小公司小生意。而浑南的就业机会相比就会更多一些，那么问题来了，浑南的高薪企业多又大多是互联网科技类公司，那么在这附近上班买房的大多也就是白领居多。

为什么有人说沈阳长白地区是富人区？沈阳富人的定义是在哪里买房子吗？

长白大部分生活质量不高，高楼林立，遮挡光线，交通拥堵，医疗和市政设施跟不上，停车困难。据说他是富人区，大部分富人都逃离长白，奔向市郊。长白之所以还这么火，是因为学区房和指标到校。但未来由于孩子太多，学校名额有限，必然会出现教育供给不足的问题。而且由于学校的大规模扩张，不可避免地要招聘很多没有经验的新老师，这必然会严重降低教学质量。所以对个人来说前景并不好，投资长白还是要谨慎，尤其是像贺红这样的非住宅公寓，将来很可能会取消他的学区房资格。

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