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2017年1月之前,池州的房价一直不温不火,成交量低迷,当时合肥房价如日中天,可池州房价看不出一点涨的苗头,甚至市区的房价比下面的东至县城的房价低。池州的房价只会上升,不会下跌。池州的房价涨幅大,在省内名列前茅。池州的房价一直就是一种病态上升趋势。
池州今年的房价会暴涨吗?
暴涨不一定,但是肯定不会跌。池州的房价一直就是一种病态上升趋势。为什么说是“病态”呢?因为池州的经济算是整个安徽倒数的,既没有大型工厂,也没有知名企业入驻,在这里出生的年轻人,长大之后多半都选择外出务工,走在池州市区,你会发现虽然高楼林立,但是商铺紧闭的占大多数,路上也很少有人,这完全跟繁华搭不上边。
另外,池州的工资待遇也是低的离谱,这里生活的老人大多依然过着自产自销的生活:自己下田种菜,种稻,吃喝靠自己种,多余的蔬菜和粮食才会低价卖给别人。说白了,池州人的经济都是在一个死水潭里打滚,自家人赚自家钱。外来人口极少,都是东家买西家东西,然后西家又买东家的,这样的消费力,又怎么可能激活经济呢?但是,池州的房价却无脑的和周边发达城市看齐,别人达到上万一平米,它也来个上万一平米,别人靠房产带动经济,它也大量建房,可是由于居民收入不高,很多人还是买不起房。
安徽池州房价明年会跌吗?
2017年池州的房价一路飙升,好的地段已经接近万元每平米,一般的也要五六千。池州的房价涨幅大,在省内名列前茅。池州只是一个四线的地级市,面积小,人口少,平均工资不高,然而高得离谱的房价让很多有住房需求的人直呼鸭梨山大。小编家的对面是新建的小区,名字叫伊美.城市首府,里面全部是低层建筑。一开始,小编以为这个楼盘火不起来,因为离市区太远。
谁知开盘后,预售一空。有一个朋友身边有闲钱,打算在那儿投资一套房,由于没有赶上趟儿,无奈作罢。曼哈顿国际社区的地理优势明显,离市一中特别近,因而房价突飞猛涨,目前在七八千每平米左右。即便如此,购房的人依然多, 经常是一房难求。池州的房价只会上升,不会下跌。房地产是地方经济发展的源动力,带动了很多相关产业。
为什么池州的房价还在上涨?
2017年1月之前,池州的房价一直不温不火,成交量低迷,当时合肥房价如日中天,可池州房价看不出一点涨的苗头,甚至市区的房价比下面的东至县城的房价还低。但从2017年春节过后,池州房价开始攀升,到当年7月左右,市场竟然出现无房可买的恐慌。那么,池州房地产到底发生了什么?分析池州房地产市场,我认为以下几点值得关注:一是供需不平衡。
前些年由于市场低迷,房地产商拿地意愿不高,池州市区已三年未供地,没有地自然就没有新房供应。二是政策推动。为了去库存,池州市政府出台住房购买优惠政策,给补贴,减税费,同时加大拆迁力度,对拆迁户不在还房,而是给房票,让拆迁户到市场购房。三是挤出效应。2016年10月,省城合肥限购,一部分消费者被赶往地市,池州自然也从中获利。
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