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去年通过其他中介卖房子，感觉套路很多。买房的时候又找了一家私人中介。在那个中介群里潜了半年多，觉得靠谱。虽然我并不知道，但是通过整个交易过程，我感觉自己是一个真实的人。当然，如果真的没有遇到合适的，也许链家也是一个选择，至少比较正规，但是中介费真的不便宜，很多钱。如果其他机构这样做，他们可能会给你更少的折扣。

大家买房找的中介，都是链家吗？

我去年卖房是其他中介卖出去的，感觉也是套路多，买房是找了另一个私人中介，在那中介群潜水了半年多，觉得靠谱实在，虽然不认识，但是整个交易流程下来觉得是个实在人。所以我觉得买卖房子找哪个中介不重要，重要的是要找对人，找个实在靠谱套路少的人。当然如果真没有遇到合适的，或许链家也是个选择，最起码比较正规，但是中介费确实是不便宜的，一分不少，其他中介的话，可能会优惠少少给你。

链家一个中介公司，为何能养活那么多房产经纪人？

一链家的股东，背后是哪些呢？链家！你太小看了！你可以百度下如下据悉，贝壳找房最早诞生于链家，于2018年4月底上线，同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台，并且推出了VR看房，以VR看房VR讲房VR带看三大VR核心功能。对于贝壳找房至关重要的腾讯，最早在2016年就参与了链家的B轮融资，截至2019年2月底，腾讯仍然在贝壳找房中处于小股东地位。

前投资贝壳系的股份都还留在链家集团，其中腾讯只占了2.32%。左晖个人在链家占股约50%，德佑持股7.2%，融创和万科均占比5.58%，新希望占比4.81%，百度也持股1.76%。据悉，融创万科腾讯百度等投资人的股份将会通过镜像协议平移到贝壳找房。2019年，贝壳找房计划完成B 轮或C轮融资，在新一轮的融资中，腾讯的股份份额会上升。

2.为啥链家这么牛！能养活那么多人！现在转变为平台！模仿淘宝阿里巴巴！成为房产界的阿里巴巴！也啥这么说，第一平台，楼盘字典平台转专业做真实房源展示，开发商对接，流量，用户都很理想！相应国家号召做真实房源，拒绝假房源。比如，房，房子都是经纪人发布一套房子出现多次，比如-客也是经纪人中介发布，虚假房源，真实性不高。

中介还可以做吗？我在链家，几千底薪开单后要还。各种任务压力大？

链家的基层员工基本不挣钱，都是上头挣钱，劳动力成本低廉，提成没有招聘广告中说的那样高，也就20%到40%的样子，提点是业绩提点，不是佣金提点，例如收佣金10万元现金，转换成业绩为8.5万元业绩，这样1.5万元的现金给线上的链家网拿去了。8.5万元给线下运营公司的。然后这8.5万元业绩按照比例角色划分，如果这个佣金是一个区域的某一个门店收的，那么这个店的商圈经理可以得到这个8.5万元业绩的提成，按10%的业绩提点给，为8500元现金，这个钱并不是全部划入商圈经的工资卡中，且听下面诉说。

门店经纪人销售的这一套房子，分为6个部分，出房人为一方，其余5部分都在各个角色中分配业绩。比例平均下来有10%，即8500元业绩，即其中5个角色人每个人的业绩，记住只是业绩，不是给你工资卡里面的钱！！！这5个人每个人分了小一万的业绩，剩下3万多业绩是出房人的，然后我们在看，业绩转换成工资的奇迹就来了，这是事关你下个月的钱够不够花的事情了！！！！！！！！！！！这五个人都是工作一段时间的经纪人，没有了底薪，每个月发一部分保障性薪资，在链家的财务里面是计提坏账准备的，其中的目的是为了能够让不挣钱的经纪人有口饭吃，但是这个底薪最多发给你6个月，半年后你没有收入来源了，对比起不发给你了。

如果你半年内把房子卖了，你的这部分坏账会从佣金收入中抵消，这样做你的经纪人就是免费劳动力了。扣除你的佣金抵消坏账后，就是你的工资了。以上业绩来看，这5个人每人1万元的业绩，按照平均水平提成40%，业绩8500元x 40% = 3400元现金。这是你计算出的可用工资。记住是可用工资，不是发到你工资卡上的工资。

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