其实住房押金是什么意思的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解物业保证金是什么意思,因此呢,今天小编就来为大家分享住房押金是什么意思的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!
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租房的水电押金属于房租吗
租房的水电押金不属于房租。
租房的水电押金只是租房到期时用于结算水电的押金。水电结算以后,如果租户不欠水电费,水电押金就退给租户,如果水电费费有欠额,则水电押金补足费用后再退给租户。
房租也有押金,仅用于租房到期时房主验房是否有需要维修或者赔偿,如果都没有则全额退给租户。
所以,水电押金与房租无关。
为什么开宾馆要押金
宾馆收押金的初衷是为了防止意外消费而无处收的风险,有了押金就不怕不到前台来退房。
客人不愿意交押金是觉得自己不会有房费以外的消费。就觉得收了又要退很麻烦,万一信用卡冻结的多,预授权完成的返还速度是很慢的,影响立刻消费。
有非常一小部分也怕宾馆会乱收费用,押了钱在宾馆总是自己吃亏
租房时所付押金由谁拿中介还是房东
租房押金由房东收取
(一)在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金
租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
(二)签订租房合同前约定退还条件和日期
最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。
(三)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
(四)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(五)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
物业保证金是什么意思
物业保证金,是物业公司自己收取的押金。一般情况下是物业为了维护自己的利益,担心业主对公共设施设备的破坏性使用,而提前收取的部分押金。
在业主需要装饰装修房屋前,应当事先告知物业管理企业,并交纳一定的物业保证金。同时,物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
关于住房押金是什么意思的内容到此结束,希望对大家有所帮助。