大家好，今天来为大家解答房管局面签是什么意思这个问题的一些问题点，包括房产证面签完就下证吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

一、买卖房屋面签是什么意思

买卖房屋面签是指在签署买卖房屋合同之前，双方当事人在公证机构或者房屋交易中心约好时间，在场的公证员或房产交易人员监督下，当事人面对面确认合同内容、签字、盖章，并在合同上进行签名、公章、印鉴等操作的过程。这个过程旨在保障房屋交易的安全性和合法性。面签根据实际情况可分为两种：一种是在融资购买房屋时的面签，另一种是在非融资购买房屋时的面签。较大程度上,我国将面签作为一项保障房屋交易质量和合法性的重要手段，逐步推行。在如今日益完善的法制环境下，买卖房屋面签也成为了房屋交易合法性和保障性的重要一环。

二、银行面签是什么意思

一、所谓的银行面签就是指借款人(连同共同还款人或担保人)需要携带本人身份证原件、手章及贷款所需费用等到银行签订借据和合同，并进行面谈及签字的流程手续。银行面签要做的就是核实借款人的身份以及贷款用途的真实性，从而降低放贷的风险，防止借款人无力偿还还去贷款以及恶意骗贷的情况的发生。

这里需要注意的是面签必须是借款人本人亲自去面签，不能由他人替代。也就是说即使你再忙，也不能让你朋友替你去面签，必须你自己去才能作数！

二、银行面签的材料：

1、对于购房者

在交完首付的时候开发商都会将贷款需准备的材料提前告知购房者。根据购房者婚姻状况的不同，所需准备的材料也不一样，具体情况如下。

必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证（事业单位，国企，五百强可以不提供营业执照副本加盖公章，提供工牌即可。且收入证明开够就行，不需要提供流水。）

客户已婚：需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。

客户单身：只需一人到场并提供必备材料。

客户离异：只需一人到场。并提供必备材料及离婚证、离婚协议（离婚协议要民政局调档）。

2、对于业主

如果您是业主，需要卖房，和购房者一样，根据婚姻状况的不同，要准备的必须材料如下所示。

必备材料：身份证、户口本、房产证。

业主已婚：无论房产证上登记的是谁的名字，都需要夫妻双方同时到场并提供双方的必备材料和结婚证。

业主单身：只需一人到场提供上述必备材料。

业主离异：只需一人到场。除了上述必备材料，还要准备离婚证、离婚协议（离婚协议要民政局调档）明确的房屋归属证明。

业主丧偶：一人到场。必备材料、死亡证明和房产归属的明确证明。

扩展资料

面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用；到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

在你办理贷款时，银行会要求你本人（有时候还会要求你的配偶到场甚至业主到场），向你讲明你在贷款中的权利义务并当着银行律师或信贷经理的面签署银行的贷款协议，俗称为“面签”

参考资料来源：百度百科：面签的含义

三、购房须知，买房面签是什么意思

买房面签是指购房者在办理商业贷款时，需凭有效证件前往贷款银行办理面谈与签字手续，并交纳相关费用的过程。

买卖双方亲自到场，确认个人征信、收入和工作性质等信息，银行核对申请材料的真实性，确定申请材料的内容是否与本人一致，最终签订合同。

文章到此结束，如果本次分享的房管局面签是什么意思和房产证面签完就下证吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！