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延安整体房价比较高，中央大街和学校附近基本每年25000元；北关1500左右；百米大道地势好，周边学校多，每年2.4-3.6万。相对来说，南方的房价会低一些，因为延安市中心比较远，大概1.5-2万元。延安的流动人口比较少，大部分是外来务工人员。

延安的房价怎么样？百米大道和新城的房价哪高？

均价不清楚，这种全市平均水平也没意义。百米大道也要看哪个小区，相对来说紫玉东方，协园等高档小区贵，均价在七千以上，其他一期二期三期就有限，罗家坪新村的卖的人也不少，百米大道最近新盘的话，集中在延安小学附近，但不少产权有争议。新区目前来看，房子的产权明晰，证件齐全，均价现在大概在六千～七千。其实最不喜欢说均价了，一个楼盘不同楼层都差价下来很大，谈均价真的没意义，

至于繁华程度，百米大道也分几段，从电视台往东，以尹家沟，丝绸厂，检察院等为界，不同段有的已经老化，有的段正是巅峰状态，而新区目前整体是比不上百米大道繁荣的，但是后劲很足，而且配套设施先进并且崭新。另外，如果还要看购房人的年龄段，如果年龄很大，你就买在百米大道，所见即所得，享受当下，没必要等新城，如果你三十到四十，可以买在新城，因为你能充分享受新区大发展的蓬勃阶段，

延安哪里租房便宜？

延安的流动人口相对不算多，大多也是务工人员。所以房租市场并不是很活跃，延安的租房地域性特征并不明显，一般都是每个小区的价格不一样。普通住宅房的大致价格是：延安总体房价比较高，中心街和学校旁基本上是每年25000；北关的在1500左右；百米大道地势好，周边学校也多，每年24000-36000，相对来说南面房价会低一些，因为延安市中心比较远，大概在15000——20000元之间。

不过因为火车站在南边，公交车比较多，出行很方便。所以，如果只是居住，对居住没有严格要求的话，住在南边的小区比较合适，比如虎头帽小区、王家沟小区、桃园小区等。比如高三的学区房，会贵一些。比如枣园燕园中学附近，一套面积不到90平米的房子，一年就要3.5万。还有一些中学小学，房价比较高。

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