很多朋友对于土地开垦是什么意思和求问什么是投资强度、土地开发强度不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、国家对开垦荒地有什么政策

问：某村村里的荒地由村委会免费包给本村多户村民三年，村民自己开垦种植，现已成为耕地。合同期满后村委会未经村民同意将土地转卖其他部门。村民反映，自己开垦了荒地，现在想种要花钱买才可以种。请问村委会收回土地的决定是否正确？农民在承包荒地上有什么权利？答：我国根据土地用途，将土地划分为农用地、建设用地和未利用地三类（荒地是未经开发利用的荒芜土地，属于未利用的土地）。对未利用地的管理，《土地管理法》第38条规定，“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护耕地和改善生态环境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。”《土地管理法实施条例》第17条对开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产做出了批准权限规定，但对于开发农村集体所有的荒山、荒地、荒滩，没有做出批准权限的具体规定。《农村土地承包法》规定了对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不适合家庭承包的农村土地进行承包的方式，该法第46条规定：“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以直接采取招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。”第45条规定：采取以上方式承包的“应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商方式承包的，承包费由双方议定。”第47条规定：“在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。”本案中，村民承包村里的荒地，承包合同期满后，农村集体经济组织有权收回，村民如何维权要看双方签订的承包合同的具体约定。希望能帮到你！

二、求问什么是投资强度、土地开发强度

投资强度是指建设项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。土地开发强度，包括容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等几项主要指标。

在一般情况下，土地开发强度越高，土地利用经济效益就越高，地价也相应提高；反之，如果土地开发强度不足，亦即土地利用不充分，或因土地用途确定不当而导致开发强度不足，都会减弱土地的使用价值，降低地价水平

三、宗地是什么意思

宗地是指土地使用权的一种形式，是指国家或集体所有的土地划分为一定面积的单位，用于出让给个人或单位使用。宗地的划分是根据土地利用规划和土地管理法规进行的，通常会根据土地用途地理位置土地面积等因素进行划分。宗地可以用于建设住宅商业用地工业用地等不同用途。

宗地的出让通常需要通过拍卖竞标等方式进行，出让后，个人或单位可以获得土地使用权，并按照规定的用途进行开发和利用。

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