东辰安华知识网 大家好，今天来为大家分享大修基金怎么算的一些知识点，和维修基金缴纳标准是多少的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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大修基金2022年新的政策
根据《物业服务管理条例》和《房屋维修基金管理办法》，自2022年1月1日起，要求在全国范围内实行房屋维修基金制度。
规定物业服务企业或物业服务管理人员应当每年向房屋维修基金缴存一定比例的资金，由业主委员会或者业主大会进行监督和使用。
规定业主委员会或者业主大会可以根据实际情况决定对房屋维修基金进行调整，但调整幅度不得超过最近一次缴存额的30%。此外，规定物业服务企业或物业服务管理人员应当将房屋维修基金的收支情况和使用情况公开，并接受业主委员会或者业主大会的监督
维修基金的比例应该是由购房者与售房单位约定，一般是总房价的的2-3%，需要注意的是，各个地区的维修基金收费标准可能存在着差异，具体建筑类型的不同也导致收费不同。一般情况下，配备电梯的建筑比无电梯的收费更高。
按照当年事业收入的1%~5%提取,在修缮费和设备购置费中各列支50%。
1、企业设备大修费用在新会计准则下不允许待摊和预提了。
2、按实际发生的金额，如不满足固定资产确认条件的固定资产日常维护支出，计入损益。
3、企业设备大修理是指通过更换，恢复其主要零部件，恢复设备原有精度、性能和生产效率而进行的全面修理。
大修理的特点是：修理次数少，工作量大，每次修理时间较长，修理费用由大修理基金支付。设备大修后，质量管理部门和设备管理部门应组织使用和承修单位有关人员共同检查验收，合格后送修单位与承修单位办理交接手续。
?房屋维修基金主要有两种算法；1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%。2、按照建筑面积来算的：每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。房屋维修基金标准:无电梯房屋，建筑面积乘1200元乘2%。带电梯的高层，建筑面积乘1600元乘2%。
大修基金怎么算和维修基金缴纳标准是多少的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
