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兰考总人口只有90多万，其中常住人口不到65万，说明兰考也是你们人口的流出地区。房价上涨对兰考当地的发展弊大于利。陇海铁路郑州-徐州高铁经过兰考站兰考南站2兰考-菏泽贺兰城际铁路兰考-菏泽-青岛董家口港铁路兰考-开封郑开兰城际铁路即将开工建设。

兰考房价怎么样，最近会涨吗？

先说结论兰考县的房价经过2017年下半年疯狂的上涨，一度有过万的趋势，再到2018年直线下落，最终趋于平稳，相信短时间内兰考县的房价都将以平稳为主要趋势，不会出现大起大落。兰考县是河南开封的一个县，也是河南省直管县，黄河九曲十八弯的最后一道弯。可以说兰考县在全国房价疯长的2017年，依托便利的交通，狠狠地上涨了一把。

根据兰考县的交通简要，兰考主要的交通有1陇海铁路郑徐高铁穿境而过设兰考站兰考南站2兰考至菏泽菏兰城际铁路兰考至菏泽至青岛董家口港铁路兰考至开封郑开兰城际铁路等即将开工建设。3国道G240G310G106在县城交汇，连霍高速公路日南高速公路兰焦高速公路规划在境内交叉而过。4距离新郑机场仅1小时，距离连云港仅4小时。

所以兰考依托自身四通八达的交通和便利的地理位置，2017年房价上涨的速度匪夷所思。2017年下半年，兰考房间一度达到了1万，紧随其后就是进入2018年的狂跌，经过几个月的走势逐渐趋于平稳，2018年5月份新房房价稳定在6300-9000之间，二手房一直都很平稳。但是兰考总人数也就才90多万，这其中常住人口不到65万，说明兰考也是你一个人口外流区域，房价一直上涨下去对兰考本地的发展弊大于利。

你认为兰考的房价会跌吗？

我来解释一下我的观点。我觉得兰考的空置率太高了，但是现在很多楼盘还在建，在售。兰考小区入住率最高的是凤凰城、祥龙嘉园、三环花园，这三个小区的入住率都达到了80%左右。其他社区不工作，或者可能40%或60%。但是价格在上涨。现在a兰苑房价涨到7000元一平，据说现在只卖20套左右。

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