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但问题是月供。275万的商业贷款，30年还，光利息就310万。总还款额585万，加上公积金贷款，也是杯水车薪，月供也就1.55万。年薪12万，在厦门算是不错的收入水平。虽然厦门的人均可支配收入在内地排名前十，这是因为厦门的一些高薪群体收入确实很高，推高了平均水平，但并不代表所有人的工资都高。

年薪12万在厦门算什么水平，可以考虑在厦门买房吗？买哪合适？

工资不低，但买不起厦门的房子。年薪12万在厦门算是不错的收入水平，尽管厦门人均可支配收入位居内地前十，但这是因为厦门有一些高薪群体收入是真的很高，拉升了平均值，但这不代表大家工资都高，比如说一个公司100人，80个6000，10个1万，5个2万，3个5万，1个10万，老总100万。你算算平均下来得多少钱？这样算下来人人月薪都接近2万，

但实际上全公司月薪上2万的一共不超过10个。跟这些人比起来，万把块的工资确实显得低了点，但是跟那80个6000的比起来却高了很多，整体也算高于80%的人，确实算高薪了对吧？可是别忘了厦门的房价可是一线城市水准，比广州还高，仅次于北上深。尤其岛内，现在整体价格在4万-10万区间，靠南边基本都在6万均价左右，好学区都8字头，

咱就按5万计算吧，只要你不是买公寓，那么住宅怎么也得70平的小一居吧？总价就是350万，首付20%是75万，这倒还好，如果你攒了几年工资，再跟家里凑点应该差不多。但问题是月供，275万的商贷还30年，光利息就得310万，这585万的还款总额，加上公积金贷款也是杯水车薪，每月得还1.55万，以厦门的消费水平，你每月连物业费、水电、交通、吃饭、应酬、衣物、话费乱七八糟都下来怎么也得3500块才能勉强够用吧？如果还有车，每月车位费和加油还得准备1000块。

1500 3500 1000 = 20000，你的工资只有这个的一半，所以即使你付得起首付，你觉得用这个工资买房现实吗？虽然厦门大部分人的收入没有你高，但是大部分都是本地人，有自己的房子。面积再小，年龄再大，都弥补不了。所以，和厦门本地人相比，你一万块的月薪，还没有四千块的生活质量高。

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