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都说大城市房价在跌，小城市房价可能会跟风。为什么上海房价在疫情影响下先涨后跌？跟这有什么关系？第一，如果大城市房价下跌，一部分小城市的人可能会去大城市买房，小城市的房子需求会减少，房价也会下降；第二，也是政策调控效果的必然反映。在严控政策下，大城市房价在跌，小城市房价没有不跌的道理。现在一个县的房价虚高，在这一轮严控下，肯定会有较大幅度的回落。

有些大城市的房价下跌，目前县城房价5000多，会下降吗？

作为一个财经工作者，我觉得从理论上看是这样的，大城市房价下趺，小县城房价肯定也有一定的跟跌效应。有一句话放在这里比较形象：大河涨水小河满，就是说大城市的房价下跌，小城市的房价可能会跟着涨。一是，大城市房价下跌的话，可能一部分小城市的人会到大城市买房，小城市的房子的需求降低，房价也会下降；二是也是一种政策调控效应的必然反映，在严调控政策之下，大城市房价下跌，小城市房价没有不下跌的理由，目前一县城房价虚高，在这一轮严调控之下，肯定会较大幅度的回落，

在持续冲高后，上海楼市成交为何出现大幅下挫？

说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话。其实这个问题不难理解，为什么在疫情影响之后的上海成交出现了大幅的下挫，先扬后抑的走势说明了什么问题？上海楼市未来的发展又何去何从？我们详细的来了解一下，上海房地产的波动上海一直以来被称之为我国的金融之都，很多怀揣金融梦想或者想赚钱的人都涌向了上海，这导致上海当前平均房价在5万以上。

而为什么在疫情影响之下上海房价先出现上涨后又出现大幅下挫，这到底跟什么有关系呢？社长认为这种情况依然离不开当前快速发展的互联网，其实在互联网的发展之下每个人选择性都有不同，对于大部分创业者来说选择在上海租高档写字楼创业，和在新疆租一个小的办公室创业没有本质上的区别。当然除非你是销售体验型的创业，需要客户上门服务，那么这个时候地理位置优势显现出来，

对于大部分想通过互联网创业的人来说，宁可选一个相对落后的城市，价格便宜的地方，也不愿意选择在上海创业。尤其是在疫情的影响之下，封闭了一个月之后上海楼市价格出现回落，在疫情开放之后集中买房的现象涌现出来，导致上海房价短期之内上涨，当人们发现房地产行业已经出现严重的通缩，冷静的人们不愿意再在上海进行投资，导致上海房价大幅下挫，未来可能或将面临长期下跌。

上海当前房价上海当前的房价短期之内看波动幅度相对较大，但长期来看波动幅度并不大，而且上海房地产行业似乎已经供大于求，关注度有所下降，而当前上海房地产行业的关注价格主要以3万到5万美元，也就是说5万元以上价格买单的投资者越来越少。这也说明当前房地产市场发展过热的现象已经不复存在，上海未来房地产行业的价格有可能夭折，

假如现在房价下跌，是不是很多人都会去买房？

谢谢邀请！如果房价下跌，短期内买房的人会减少，但长期内买房的人会增加！这个可以参考现在的北京楼市！楼市调控开始后，北京楼市开始暴跌，变化与以往不同。涨幅越来越小，连房价都略有下降。在这个过程中我们知道，北京新房和二手房的交易量已经连续多月下降，但是今年交易量开始上升。为什么会这样呢？我们知道，在楼市调控过程中，各种政策的出台限制了炒房者的进入，同时也让刚需者认为房价在下行。所以这两类人群的购房热情肯定会急转直下，尤其是炒房团。他们炒房的门槛明显提高了，国家不再允许他们进入市场炒房。他们的离职率绝对是最高的。随着楼市调控的持续严格，炒房者几乎没有再入市的信心，所以他们之前产生的交易量会被剥离，剩下的就是真正刚需者产生的交易。今年以来，不断的政策加码给了刚需者很多信心，更坚定了楼市和房价已经稳定，是时候出手了。所以现在北京的成交量开始回升，其实是真正刚需者的回归。

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