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从目前天津二手房整体成交数据来看，天津房价已经出现企稳迹象，跌幅在进一步减小，市场热度也有所恢复。天津房价不高，相比杭州武汉青岛厦门南京等二线城市。但同时，因为房价不会大幅下跌，天津刚需买房不用慌，该买的还是能买的。综合来看，如果有关部门不拿出有针对性的调控政策，天津房价肯定会涨。

2018年天津房价还会跌吗？未来一个月走势如何？

现在房价已经进入下行趋势，国家调控房地产的思路不变，但另一面，国家也并不希望楼市整体上出现大幅下跌，保持经济和汇率平稳是当前要务。因此房价维持到当前状态继续横盘，是政府眼里的最佳状态。具体到天津地方政府，维持房价和经济平稳手里可打的牌还很多，放松落户限制，降低医疗教育等行业的准入机制，加快自贸区改革，都是吸引人口流入的办法。

经济困难一方面要减税，加快基础建设投资又需要资金，天津市财政是不会让自己喝西北风的，房价崩盘卖地卖不出去的局面是地方政府绝对不愿看到的。从天津目前的二手房整体成交数据来看，天津房价已有企稳迹象，下跌的幅度在进一步减小，市场热度也有所恢复。下图蓝线是链家带看量数据，从5月的高峰跌落到7月的低点后，市场人气扭转了下跌趋势。

从具体楼盘上来看，天津目前并没有大幅降价引发打砸售楼处的例子，不过板块分化，个别去化不佳的楼盘有下调售价的情况，当然，绝大多数新盘还是维持前期均价。总之，在国家坚持房住不炒的大政方针下，地产商还是要准备好过冬的。但同时因为房价不会大跌，天津的刚需购房无需恐慌，该买的还是可以买。投资客可以歇歇了，加杠杆炒房无非是自找麻烦。

天津房价还能涨吗？

回答一下问题。天津的房价总体来说，如果有关部门不出针对性的调控政策，肯定会涨的。因为以下几点，供参考。第一，城市定位。天津市是直辖市，虽比不上北上广深这些第一梯队，但是第二梯队的前三名是没问题的。可是天津的房价却不高，相比较于杭州，武汉，青岛，厦门和南京等二梯队城市。但是，从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料，很多人说炒房团来了，实际上天津和杭州，南京等城市的房价相比中心城区还是有点差距的。

根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势疏解北京人口，可以肯定，天津市的房价还会上涨。第二，优质刚需。有买就有卖，买房的人为什么多。实际上在天津买房的人，很少有投资的，大部分是为了孩子和户口。在北京买不了房子的人和周边河北地区等，都会选择天津，天津的户口，可以高考变相加分。教学质量和医疗条件，虽比不上北京，但是也很优秀。

现在北京楼市调控，北京周边地区有很多房子，没有户口，所以很多人南下天津买房。所以，想买房，趁早买。最后，给提问者一些买房的建议。虽然天津发展潜力很大，但还是建议买房。有条件的话，可以在南开区、河北区以及和平区、河西区、东丽区买房。如果不在机场和开发区上班，就不要在东边或者南边买。如果条件不允许，我就买北方的，北辰的，武清的。现在要和新机场对接，天津的发展方向是向北。

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