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反而南方开发的更早，配套改造也进行了，但预计早已炒了很多次了。一些低密度区域的大市场均价近2万，周边没有名校，也没有三甲，但是路宽有公园。北方地区近三倍的房价一旦下跌，抗跌指数能有多高？别忘了，在城市综合实力排名上，太原排名只有40多，人均收入70多，但房价却排在前30。性价比和支持度可想而知。

太原2020房价会下降吗？

说个简单的规律，自己甄别。2016年下半年开始的这波行情，顺序是这样的2016年下半年一线城市开涨，2017年上半年新一线城市开涨，2017年下半年二线和三线城市开涨，2018年上半年四线开涨，2018年下半年五线开涨。过去两年涨幅较小的，在2019年初形成了一波补涨。全程涨的晚涨的少的，2019下半年仍然在缓缓上行。

一线城市率先在2018年年开始回落调整新一线和强二线2019年开始调整所以顺序已经一目了然了吧？先涨先跌，涨得多跌得多。太原这种弱二线城市均价已经对标新一线的郑州沈阳，直逼武汉大连，试问太原何德何能可以让价格长期坚挺下去？一线和新一线涨完，太原等二线才迎来主升浪。那么现在一线和新一线跌完了，接下来该轮到谁也就不言而喻。

当然了，太原也得分地方，有些价格涨幅不算很大的核心区块高端学区，以及基数低涨幅小的人口密集区，即使价格回落可能也跌不了多少，因为支撑力强。比如尖草坪区中部，人口几十万，恰逢大规模城中村改造，人口大量涌入迎新街等区域，而这个区域高层少，人口密度大，房价低，均价目前只有七千多，比很多四线城市还低，但规划级别却扶摇直上，所以这类属于价值洼地。

反之，南边开发更早，配套更新，但预期也早就炒过很多次了，个别人口低密区域的大盘竟然敢炒到均价近两万，周边没有名校也没有三甲，只是路宽有公园，那这种价格近北部区域三倍的价格一旦遇到下跌行情，抗跌指数能有多高？别忘了，在城市综合实力排名方面，太原名次只有40多名，人均收入70多名，房价却排到前30，性价比和支撑可想而知。

太原房价下跌的原因是什么呢？

第一，政府部门的房地产政策是限购最重要，想买三套的买不到。其实有不少，比如我，一套47度的学区房，一套87度的学区房，刚需。不可能建改善型的房子，也不可能把钱都借出去。二是人口，主要是新增人口，就是有人要结婚了。他们结婚了，就得买房。就算婚前不买也要买

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