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一.小学已经开学的楼盘1.远大凤玺湾二期，单价约14000元/㎡-16000元/㎡2.阳光汾河湾D区，单价约16000元/㎡-18000元/㎡3.中正锦城二期，单价约12500元/㎡-14000元/㎡4.富力天禧城二期、三期，单价约9000元/㎡-10000元/㎡二.预计今年或者明年小学开学的楼盘1.中铁诺德逸宸云著，毛坯单价约11000元/㎡-12000元/㎡，精装单价约12500元/㎡-13500元/㎡.2.中铁诺德城，单价约10000元/㎡-11500元/㎡.3.千渡东山晴，单价约7500元/㎡-8500元/㎡。

山西省太原市晋阳湖的房子能涨到多少钱？

还涨到多少钱？要跌了！首先，分析下目前晋阳湖的房价大涨是什么原因导致的？说白了，晋阳湖的房子就是仗着“二青会”概念 政府规划开发这两个点炒起来的，开发商们都在炒这两个点，扯什么太原之后的巨大发展、房价之后的节节攀升，但事实上真有那么玄乎？玄不玄乎就要看炒的这两个点是不是可持续性的？有没有后续支撑？ 先说二青会，开的是运动会比赛又不是房地产比赛，对房产升值作用非常有限，再说青运会也不是一直办下去，周期也就那么点，等二青会结束，炒作概念就消耗完了，然后可能就没有然后了.......再说二青会噱头已经透支了一部分未来房价，虚高房价说白了买的是未来，所以晋阳湖的房子未来涨价空间十分有限。

再说晋阳湖规划，污水河摇身一变成湖景房了！倒是规划的有模有样，生态优宜居住，养老好地方，医院、学校配套资源优秀，但是目前晋阳湖房价上涨看的是未来周边配置，也就是政府规划，玩的是预期，既然是预期就存在很多不稳定性......所以也就是说，让晋阳湖房价上涨的这2点因素如果后续没有规划的利好或者这些利好没有稳步实现，概念炒完了，炒作过后就没有以后了，没有后劲房价自然会下跌。

其次， 就算上述利好支撑不下去了，开发商还会再找n多利好宣传？决定房价涨不涨的因素是经济发展水平（产业发展）、供求关系、人口流入、金融政策等：1、拆迁进入尾声，政府规划建设晋阳湖，想从拆迁经济转型成旅游经济拉动GDP，但是，仅一个晋阳湖能形成多大影响力？没有体系化的旅游链条其实很寡气的，太原经济发展不起来，什么房地产的都扯淡。

2、 从整个太原来看，工资低物价高，居民的收入水平太低，手上没钱再想买也没辙，加上政府贷款限制政策，明显购买力不足，然而太原城建步伐还这么快，支撑堪忧啊！ 3、太原目前人口呈净流出状态，不仅高端人才进不来，底层劳力还大量流失，没人没需求，何况晋阳湖片那么偏，离市中心那么远，工作生活不方便，太原人工作生活还是就近的，买了不住搞投资，空置率高、人口密度小、人口规模必定支撑不了这么块大饼发展。

明年小孩上小学，太原市有哪些推荐的新房小区可以实现明年上小学？

感谢邀请。孩子明年上学，有不少楼盘可以选择，给您全部列出来了。因为不了解您的预算，就把我知道的都告您。但是个人建议，尽量选择已经开学的或者已经建好今年9月就开学的楼盘，明年开学的，毕竟存在变数，如果不能如期交工，影响太大。一.小学已经开学的楼盘1.远大凤玺湾二期，单价约14000元/㎡-16000元/㎡2.阳光汾河湾D区，单价约16000元/㎡-18000元/㎡3.中正锦城二期，单价约12500元/㎡-14000元/㎡4.富力天禧城二期、三期，单价约9000元/㎡-10000元/㎡二.预计今年或者明年小学开学的楼盘1.中铁诺德逸宸云著，毛坯单价约11000元/㎡-12000元/㎡，精装单价约12500元/㎡-13500元/㎡.2.中铁诺德城，单价约10000元/㎡-11500元/㎡.3.千渡东山晴，单价约7500元/㎡-8500元/㎡。

4.中海国际社区，单价约9800元/㎡-10800元/㎡.5.融创中心，单价约14500元/㎡-16500元/㎡.其他没有签约的，但是今年就能交房的楼盘就不一一列举了，今年能交房的，明年肯定能上小学，但是要教育主管部门划片，马上今年的新划片政策就会出来，您可以关注一下，或者可以关注我，有最新消息我会第一时间发布。

您要记得一点，也是最重要的！除了项目本身签约学校的楼盘，其他未签约学校的楼盘，必须交房以后有了户籍地址备案，才能正常划片升学。所以，如果您看好的楼盘是在明年4月份以后交房，大概率是赶不上明年9月份升学的，因为交房以后才能备案户籍地址，但是一般学校划片政策有明文规定，户籍变更不能晚于升学当年的4月30号，换句话说，要想上某所划片小学，户籍必须在升学当年的4月30号之前，晚了就只能服从统筹安排了。

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