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图为2018年6月至今宜昌二手房价走势图。可以看到，房价从2018年7月达到最高点9265元开始，已经连续下跌了8个月，不出意外5月房价还会继续下跌，这里的跌幅达到9%左右。目前宜昌房价走势(下图数据来自某房产网，仅供参考)作为湖北排名前三的城市，宜昌的经济发展也是被很多人看好的，房价自然不会太低；从下图来看，目前宜昌的平均房价在8000-9000元/平方米，部分高楼盘价格在12000元/平方米，房价早已过万。

经过2017年房价一轮上涨后，有人说宜昌后期房价没上涨空间，未来会平稳下跌吗？

房产价值由三个方面构成：1.核心产业价值2.地产和货币政策3.老百姓的房产观详解：1.说句实话，宜昌没有什么核心产业具备竞争力的，没有核心竞争力的企业，也就不会有大量的高收入人群，这个才是最核心的价值。大家可以研究下各大房地产商的核心战略，诸如绿城，万科，华夏幸福，恒大，融创，碧桂园等等，前三家的住宅都有很强的价值加持逻辑，绿城是居住环境和服务，华夏幸福是产业 地产，万科是交通便利的年轻户型。

而后面几家，恒大和碧桂园是三四线城市圈地，一波操盘，现在恒大转型新能源车，碧桂园加持智能机器人，融创一直是高周转率的房企，大开发商都在走价值路线，未来有价值的房子还是有空间的，没价值的只能呵呵了，至少大佬们的格局和眼光一定是强于绝大多数老百姓的。2.地产和货币政策不知道大家是否非常了解，现在经营和消费型贷款的利率大幅下降，在2019年4月份房贷上浮20个点一出，基本上把流动性已经锁定了，国家是拒绝房价上涨的，但是下跌也会引发金融风险，所以在大幅下跌的系统性风险是没有的，除非资本市场加大放开，政治上不稳定等等，目前还看不到，

3.宜昌的老百姓懂房子的少，除了刚需，大多还是追涨，短期爆仓导致强行出货还是有的，一些有价值的房子到了合适的价格依旧可以买，郊区别碰。现在人口增长速度慢，郊区的产业新城高位接盘可能是一套数年，结论：持有的人，有价值的房子不会一直跌，没价值的找机会出手，当然买卖房子也是有技巧的，大家去研究透。投资的人，房子没啥价值了，已经透支了很多年的经济，后面都要还的，大家研究下日本自然懂，

6月11日宜昌新房、二手房成交数据公布,你怎么看？

截至2019年6月，宜昌新房均价8375元/平。二手房均价8413元/平，光从数据上来看，宜昌的房价今年以来一直趋于平稳。其实这也不是光宜昌房价是这种平稳走势，全国范围内，大多一二线城市房价也趋于平稳，造成这一现象的原因和目前我国房地产市场调控有关。各地相关部门纷纷出台限购政策，极力控制房价爆发式的上涨，其主要目的是为了解决各地刚性需求购房者的居住问题，并抑制住投机性炒作，

所以宜昌房价出现平稳走势，和现在的调控政策有很大关系。尽管6月宜昌新房和二手房数据显示房价偏向平稳，但我个人是比较看好宜昌未来楼市的，宜昌是一个很适合居住的城市，作为国家环境保护模范城市，空气质量非常不错，宜昌境内有四个国家5A级旅游景区，如果大家去当地旅游可以去感受一下，宜昌的经济实力也不俗，在湖北省可以排进前三，在科技、交通、文化等领域综合实力以及人均GDP仅次于武汉。

4月宜昌楼市喜报刷屏，一二手房共成交2573套,你怎么看？

感谢邀请回答这个问题，确实近期有不少城市透露出房地产似乎真的回暖的信息，作为湖北经济实力发展不错的宜昌市，似乎也不愿意缺席这场盛宴，那么4月销售数据真的就能表明宜昌楼市回暖吗？借此机会简单谈谈我的观察。4月份宜昌楼市不论是新建商品房还是二手房都是环比下跌一组数据给大家，2019年4月宜昌商品房网签总计1750套，环比减少12.28%；4月宜昌二手房成交823套，环比下跌35%，

这只是和3月份的环比数据相比。如果是同比的话，降幅会更大。以新建商品住宅为例，比去年4月减少1038套，同比减少37.23%！！！这个数据说明了什么？第一，楼市回暖多集中在一二线城市，三线城市远非如此。最先听到楼市回暖消息的城市是东部的杭州、南京等地。可以说确实如此。东部地区本身的经济和产业实力，在变相调控和放松银行资本管制的情况下，确实导致了房地产的崛起。

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