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接下来德州房价进入了一个物价飞涨的时代。德州房价的大幅上涨始于2017年4月，一直处于快速增长状态，直到2018年5月。但随着物价的上涨，德州本地购房者的承受能力有限。随着房价的上涨，买得起房子的客户范围在缩小，进而导致德州房价的增长瓶颈。

2018年德州房价走势将会如何？

从供给上讲，18年德州市的房屋供应是很充足的，君不见，北到北外环，南到黄河涯，东到东外环，特别是开发区，高铁新区，到处都在盖房子。对于18年的德州来说，房子绝对足够。 从周围的态势上来说，做为省会的济南，五月份已经有楼盘变相的降价了。特别是济南曾经的楼王翡丽公馆从21000每平米变相的降到16000每平米。

做为省会的济南降价风波，很有可能会波及近在咫尺的德州房市。 从刚需的构成来说，我们德州的刚需基本上就是为了娶媳妇的下县的农民兄弟，因为德州市的年青人基本上已经有房子了，顶天也就是以旧换新，以小换大，对房子的总量基本上没影响。而隶属于城区的几个乡镇近几年市政府正在大搞回迁收地，城区乡镇的农民兄弟基本上也不用买房。

而下县的农民兄弟又因为德州市房子价格太高，大部分选择在县城买房。所以综上所述，我们德州市的纯刚需应该不多。 纵观18年的德州房市，依然是炒房者居众，改善性购房跟风，少量刚需被迫接盘。 总体不看好德州楼市，奉劝刚需买房最好买现房，千万别买像12年的橡树湾，虽经17年的价格暴涨，却到现在还没交房。

山东德州的房价还会涨吗？

感谢邀请！房价的涨跌问题其实没有谁能给出一个确定的答案的。我们可以更全面的了解楼市信息，而做出有利于自己的决定。都知道，房地产包括土地市场新房市场和二手房市场。要尽可能全面了解市场，先要关注城市土地交易情况，包括已经成交土地，准备推出地块和全年土地推出计划新房市场，要关注开发商拿地价格，新房库存，在售和未入市房源。

咋德州的房价还那么高？

近阶段德州房价的爆发点是在2017年的5月份左右，万达四五月份开盘在5000元一平左右，而到了六月份直接到了六七千，而在6月中旬外滩一号开盘均价直接突破七千。接下来，德州房价就进入了暴涨的时代。每一个项目开盘价格一次次一次高，同时卖的也非常好。各家开发商更是有恃无恐，疯狂涨价。 同时在土地市场，刁李贵土拍开始，土地价格也在飙升，房价的高涨提升了开发商拿地的热情以及对未来的期望，地王频现。

德州未来的房价情况会如何变化？

房地产是富人手里的摇钱树，穷人手里的落井石。德州市德城区，老宿舍空闲房屋不少六十平方，老式七十平方房子。按照标准，适合过度，抗击房地产高压，随房屋小点。但是提高了生活质量，顶住了邪风，让漂起的地产业降温。十年后的今天，恐怕买的新楼贷款没有还上，却落的人心凉凉。是可喜还是可悲，只有被负房产债务的人知道。

趋势不乐观，地产业属不动产。涨幅让人动荡，像是买辆车，五年后不知折旧多少，十年后更不知 存在什么价值。观点还是慎重，有房住即可，而不是攀比追求，时代的经济永远超越人们的想象力。我们的国家政策70年的房屋标准，还没有新的立项。改革的潮流不断出现新动向，原来做生意有实体店，而如今腾出不少房源。网络一步步击垮的实体，出现实体房屋空闲，变化大于人们的构思。

前一天晚上带孩子出去玩，说互联网攻击不了这两个实体。一个是理发，一个是餐厅。一夜之间，天津出现了新的餐厅和无人餐厅，极大地损害了我的思维和我的想象力。今天美国美女，木头做的木板房。回家一看房子被偷了，房子造价14万人民币，也就是2万多美元。这位女士自信地说，沿路都有超市摄像头可以追踪。

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