东辰安华知识网 很多小伙伴都关心房价如此之高为什么还不崩盘(房价为什么越来越贵不崩盘)相关问题，本文通过数据整理出房价如此之高为什么还不崩盘(房价为什么越来越贵不崩盘)，一起来看看吧！
1，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么
2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。2，为什么房价还不崩盘
我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下： 1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。 2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。 3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右。3，为什么会有人认为房价会跌
感谢邀请：房地产市场非常的复杂，但这些年房价似乎一直在上涨，价格的表现也是越来越贵。所以有一些朋友在问，如果房价崩盘会出现什么后果？今天我们就一起来聊一聊，房价崩盘会怎样？接下来的房价是涨还是跌？一，如果房价崩盘，会出现什么后果？从1998年我国房改以来，房价一直在上涨，上涨的幅度非常的大，如今我们都面临着高房价。尤其是一些还没有买房的低收入家庭，他们面临着越来越买不起。而这些年很多朋友都在讨论房价太高，未来一定会崩盘，那么房价崩盘过后会出现什么后果呢？第一，财富缩水严重。根据我国数据统计显示，你会发现，其实绝大部分家庭的财富占比最大的就是房产。很多家庭的资产占比，房屋就占据了60%，有的家庭甚至超过了70%。那么就非常明确了，如果房价崩盘，房价就会出现大幅的下跌，我们的资产也会严重的缩水。第二，影响我国经济。如果房价崩盘，从大的影响来看，银行就会出现很多的坏账，影响着我国的经济。因为房地产市场是非常特殊的，你一旦出现价格崩盘，他就会引发一些国内的金融风险。可能我们不仅仅是财产缩水，还可能面临着失业，面临着收入大幅的下降等等。……的确如此，如果房价真的崩盘，也许我们要面临这样的一些巨大影响。所以我常常告诉大家，我国的房价是一涨难跌，因为后果实在是太严重了。与其让房价大幅的下降，倒不如让房价稳着，又或者关键时候让房价拉动经济。二，未来的房价到底是涨还是跌？房价崩盘只是我们的一个理想型假设，因为很多朋友对房地产市场不够了解。他们没有看到房价崩盘过后给自己带来的严重影响，所以才会说出这样无知的猜想。实际上未来的房价仍然会继续上涨，并不会出现大幅的回落，房价也不会崩盘。第一，城市化还没有结束。作为理性的购房者，就会明白城市化的推进会影响着房价的大幅上涨，他们是正相关的关系。而我国的城市化目标是达到80%，目前只达到了60%城市化的推进，还有很长的一段路要走。因此我们才常常告诉大家，我国的房价长期来看仍然是继续上涨，而且大城市的涨幅非常的强劲。第二，成本增加。我们都知道房子涉及到的金额特别大，但是我们仍然不能忽略的一点是房子也是商品。而且房子是一类特殊的商品，根据市场经济学的原理，你会发现成本增加，价格上涨。这些年楼面价在不断的翻倍，开发的成本也在逐年的递增，面粉都贵了，房价怎么可能便宜？……的确如此，未来的房价仍然会继续大幅的上涨，尤其是一线大城市。而从城市化的推进来看，好多二线城市未来的涨幅也是非常惊人的，他们正处于10年前的一线发展。所以一定要正确的看待我国的房地产市场，不要盼着房价下跌了，它对你的影响是很大的。三，小结总的来说，未来的房价仍然会继续大涨，并不会出现大家猜想的房价暴跌，或者说是价格崩盘。不要动不动就是拿别的国家房地产市场和我国的房地产市场做对比，不同的国度，不同的环境。当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要从最真实的一面去看待我国的房价涨跌。房地产市场对我国的经济非常的重要，房子具备一定的特殊性，它易涨难跌。而房子还绑定着我们的户口，绑定着我们的婚姻，绑定着我们子女的教育，等同于绑定着他们的未来。如此重要的商品你就不要看跌了，如果真的有买房的需求，还是赶紧买比较好。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！如果你说的是整体回调，那么可能要等一段。现在房价坚挺的几个支撑，一个是城镇化的需求，一个是土地财政，一个是中国的传统土地情结。乐观估计吧，大概20-30年之后，中国的城镇化建设基本完成，大量农民工进入城市的人流开始下降，房屋的新增需求减少，房价的支撑也随之下降。另一方面，地区的发展更加平衡，在一线城市周围，出现了卫星城，辅助以更加完善的基础设施和保障，很多人可以以交通成本换取居住成本，住在稍微远点的地方。同时，三四线的城市建设也更加完善，一线城市的功能区更加分散，人们可以在大城市的机会和小城市的舒适间进行平衡，这样也减少了大城市的住房负担。第三，未来租房市场将进一步完善，特别是长租房能够获得购房的部分保障和服务，替代部分购房需求，使租售比进一步合理。人们的观念会出现改变，接受租房成为解决住房的方式之一。第四，房产税真的能够成为土地财政的替代。这个我不好评述。以上几点出现改变的时候，就是中国房价系统性回调的时候了。另一个可能就只能是中国经济崩盘了。感谢邀请：房地产市场非常的复杂，但这些年房价似乎一直在上涨，价格的表现也是越来越贵。所以有一些朋友在问，如果房价崩盘会出现什么后果？今天我们就一起来聊一聊，房价崩盘会怎样？接下来的房价是涨还是跌？一，如果房价崩盘，会出现什么后果？从1998年我国房改以来，房价一直在上涨，上涨的幅度非常的大，如今我们都面临着高房价。尤其是一些还没有买房的低收入家庭，他们面临着越来越买不起。而这些年很多朋友都在讨论房价太高，未来一定会崩盘，那么房价崩盘过后会出现什么后果呢？第一，财富缩水严重。根据我国数据统计显示，你会发现，其实绝大部分家庭的财富占比最大的就是房产。很多家庭的资产占比，房屋就占据了60%，有的家庭甚至超过了70%。那么就非常明确了，如果房价崩盘，房价就会出现大幅的下跌，我们的资产也会严重的缩水。第二，影响我国经济。如果房价崩盘，从大的影响来看，银行就会出现很多的坏账，影响着我国的经济。因为房地产市场是非常特殊的，你一旦出现价格崩盘，他就会引发一些国内的金融风险。可能我们不仅仅是财产缩水，还可能面临着失业，面临着收入大幅的下降等等。……的确如此，如果房价真的崩盘，也许我们要面临这样的一些巨大影响。所以我常常告诉大家，我国的房价是一涨难跌，因为后果实在是太严重了。与其让房价大幅的下降，倒不如让房价稳着，又或者关键时候让房价拉动经济。二，未来的房价到底是涨还是跌？房价崩盘只是我们的一个理想型假设，因为很多朋友对房地产市场不够了解。他们没有看到房价崩盘过后给自己带来的严重影响，所以才会说出这样无知的猜想。实际上未来的房价仍然会继续上涨，并不会出现大幅的回落，房价也不会崩盘。第一，城市化还没有结束。作为理性的购房者，就会明白城市化的推进会影响着房价的大幅上涨，他们是正相关的关系。而我国的城市化目标是达到80%，目前只达到了60%城市化的推进，还有很长的一段路要走。因此我们才常常告诉大家，我国的房价长期来看仍然是继续上涨，而且大城市的涨幅非常的强劲。第二，成本增加。我们都知道房子涉及到的金额特别大，但是我们仍然不能忽略的一点是房子也是商品。而且房子是一类特殊的商品，根据市场经济学的原理，你会发现成本增加，价格上涨。这些年楼面价在不断的翻倍，开发的成本也在逐年的递增，面粉都贵了，房价怎么可能便宜？……的确如此，未来的房价仍然会继续大幅的上涨，尤其是一线大城市。而从城市化的推进来看，好多二线城市未来的涨幅也是非常惊人的，他们正处于10年前的一线发展。所以一定要正确的看待我国的房地产市场，不要盼着房价下跌了，它对你的影响是很大的。三，小结总的来说，未来的房价仍然会继续大涨，并不会出现大家猜想的房价暴跌，或者说是价格崩盘。不要动不动就是拿别的国家房地产市场和我国的房地产市场做对比，不同的国度，不同的环境。当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要从最真实的一面去看待我国的房价涨跌。房地产市场对我国的经济非常的重要，房子具备一定的特殊性，它易涨难跌。而房子还绑定着我们的户口，绑定着我们的婚姻，绑定着我们子女的教育，等同于绑定着他们的未来。如此重要的商品你就不要看跌了，如果真的有买房的需求，还是赶紧买比较好。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！如果你说的是整体回调，那么可能要等一段。现在房价坚挺的几个支撑，一个是城镇化的需求，一个是土地财政，一个是中国的传统土地情结。乐观估计吧，大概20-30年之后，中国的城镇化建设基本完成，大量农民工进入城市的人流开始下降，房屋的新增需求减少，房价的支撑也随之下降。另一方面，地区的发展更加平衡，在一线城市周围，出现了卫星城，辅助以更加完善的基础设施和保障，很多人可以以交通成本换取居住成本，住在稍微远点的地方。同时，三四线的城市建设也更加完善，一线城市的功能区更加分散，人们可以在大城市的机会和小城市的舒适间进行平衡，这样也减少了大城市的住房负担。第三，未来租房市场将进一步完善，特别是长租房能够获得购房的部分保障和服务，替代部分购房需求，使租售比进一步合理。人们的观念会出现改变，接受租房成为解决住房的方式之一。第四，房产税真的能够成为土地财政的替代。这个我不好评述。以上几点出现改变的时候，就是中国房价系统性回调的时候了。另一个可能就只能是中国经济崩盘了。这是不可能的事，只要在中国，那里都得跌……感谢邀请：房地产市场非常的复杂，但这些年房价似乎一直在上涨，价格的表现也是越来越贵。所以有一些朋友在问，如果房价崩盘会出现什么后果？今天我们就一起来聊一聊，房价崩盘会怎样？接下来的房价是涨还是跌？一，如果房价崩盘，会出现什么后果？从1998年我国房改以来，房价一直在上涨，上涨的幅度非常的大，如今我们都面临着高房价。尤其是一些还没有买房的低收入家庭，他们面临着越来越买不起。而这些年很多朋友都在讨论房价太高，未来一定会崩盘，那么房价崩盘过后会出现什么后果呢？第一，财富缩水严重。根据我国数据统计显示，你会发现，其实绝大部分家庭的财富占比最大的就是房产。很多家庭的资产占比，房屋就占据了60%，有的家庭甚至超过了70%。那么就非常明确了，如果房价崩盘，房价就会出现大幅的下跌，我们的资产也会严重的缩水。第二，影响我国经济。如果房价崩盘，从大的影响来看，银行就会出现很多的坏账，影响着我国的经济。因为房地产市场是非常特殊的，你一旦出现价格崩盘，他就会引发一些国内的金融风险。可能我们不仅仅是财产缩水，还可能面临着失业，面临着收入大幅的下降等等。……的确如此，如果房价真的崩盘，也许我们要面临这样的一些巨大影响。所以我常常告诉大家，我国的房价是一涨难跌，因为后果实在是太严重了。与其让房价大幅的下降，倒不如让房价稳着，又或者关键时候让房价拉动经济。二，未来的房价到底是涨还是跌？房价崩盘只是我们的一个理想型假设，因为很多朋友对房地产市场不够了解。他们没有看到房价崩盘过后给自己带来的严重影响，所以才会说出这样无知的猜想。实际上未来的房价仍然会继续上涨，并不会出现大幅的回落，房价也不会崩盘。第一，城市化还没有结束。作为理性的购房者，就会明白城市化的推进会影响着房价的大幅上涨，他们是正相关的关系。而我国的城市化目标是达到80%，目前只达到了60%城市化的推进，还有很长的一段路要走。因此我们才常常告诉大家，我国的房价长期来看仍然是继续上涨，而且大城市的涨幅非常的强劲。第二，成本增加。我们都知道房子涉及到的金额特别大，但是我们仍然不能忽略的一点是房子也是商品。而且房子是一类特殊的商品，根据市场经济学的原理，你会发现成本增加，价格上涨。这些年楼面价在不断的翻倍，开发的成本也在逐年的递增，面粉都贵了，房价怎么可能便宜？……的确如此，未来的房价仍然会继续大幅的上涨，尤其是一线大城市。而从城市化的推进来看，好多二线城市未来的涨幅也是非常惊人的，他们正处于10年前的一线发展。所以一定要正确的看待我国的房地产市场，不要盼着房价下跌了，它对你的影响是很大的。三，小结总的来说，未来的房价仍然会继续大涨，并不会出现大家猜想的房价暴跌，或者说是价格崩盘。不要动不动就是拿别的国家房地产市场和我国的房地产市场做对比，不同的国度，不同的环境。当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要从最真实的一面去看待我国的房价涨跌。房地产市场对我国的经济非常的重要，房子具备一定的特殊性，它易涨难跌。而房子还绑定着我们的户口，绑定着我们的婚姻，绑定着我们子女的教育，等同于绑定着他们的未来。如此重要的商品你就不要看跌了，如果真的有买房的需求，还是赶紧买比较好。我是@重庆地产视野 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导致房市崩盘的基本因素就是房价收入比过高，也就是说房价涨得太离谱，人们在收入范围内买不起房了，市场上缺少有效需求，这时候市场上大量积压的房子卖不出去。房地产是一个高负债行业，开发商必须依赖快速的销售回款才能保证资金链的衔接，当销售量急剧下降时，开发商的资金链就会断裂。当整个市场的销售量急剧萎缩时，大多数开发商的资金链就会出现问题，进而众多的开放商开始大面积倒闭，市场上留下了大量的烂尾楼（开发商倒闭以致没能完工的房子）房市便崩盘。 热钱对房市的作用就是炒作。房市和股市一样，都具有投资作用，如果大量的热钱进入房市，并且在这个房市中占据了主导地位，并且在某个时候由于某种原因突然间集体撤离，那么也会导致这个房市崩盘。比如，目前的越南就是一个很好的例子。越南的房地产市场对外资的开放度很大，在其整个房地产市场中，外资所占比例超过了50%，去年以来的次贷危机给国际金融机构造成了沉重的打击，特别是今年初以来金融机构接二连三破产，其流动性危机进一步加剧，这些热钱为了回去应付本土机构的生存问题，就开始了大量撤离，越南的房市便陷入了近乎瘫痪状态。中国之所以没有出现这种情况，是因为人民币还不可以自由兑换，而且中国对外资的进出有着比较严格的闲置，所以热钱在中国房地产市场上所起的作用很小。 中国房市目前出现的问题是因为过去两年来房价涨得太猛太快，在中国的某些城市，房价收入比已经达到甚至超过了发达国家的水平，房价在快速上涨之后突然遇到了宏观紧缩，因而房价需要一个休整甚至一定程度的理性回落。但从总体上来看，中国房市的有效需求还是非常大的，目前只是由于市场回调，大多数人持观望态度，市场回暖时这些需求便会大量释放，中国房市目前还不至于出现崩盘的情况。由于前几年的暴利诱惑，大量企业进入了房产开发市场，中国目前有6万多家房产开发商，行业集中度非常低，在目前的宏观紧缩下，可能会一大批开发商陆续倒闭，但那些优质的、实力雄厚的（比如万科、保利）企业肯定会生存下来，而且会趁机发展壮大，未来的房市可能会更趋于理性。补充回答：热钱进入某国房市并占居主导地位是因为某一个国家本身市场规模比较小，同时又对外资大量开放，目前的越南房市就是这样的例子，在越南的房产市场中，外资大量参与开发建设、参与购买，很大程度上是出于投机，以至于越南的房价高得离谱，普通老百姓根本买不起，那么主导这个市场的便是外资（多数是进来投机的热钱，而不是长期投资）。去年以来，次贷危机严重打击了西方国家的金融机构（比如银行、对冲基金等），流动性严重匮乏，这些金融机构为了生存自救，当然会将投资在越南房市的热钱撤回。由于次贷危机是在短时间内大规模爆发的，所以西方金融机构也就在短时间内集体陷入困境，便造成了越南房市热钱短时间内大规模撤离的时机。热钱集体撤离，房价便可能会瞬间骤降，更为严重的是留下了大量的烂尾楼，这便是房市危机。越南股市与房市也很相似，越南股市也对外资开放，热钱也主导着越南股市。更多房价如此之高为什么还不崩盘(房价为什么越来越贵不崩盘)相关问题请持续关注本站。
