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国家放开二胎对房价有什么影响？首先，我不认为房价会长期下跌，但这与放开二胎无关，因为在放开二胎的背景下，人口可能会继续下降。总的来说，房价不会因为二胎政策放开而上涨，会进一步分化。说到二胎，即使放开二胎，中国的整体生育率仍然不容乐观，因为经济发展后的快节奏生活和压力增大，使得年轻人不愿意过早或过多地生孩子。这和世界发达国家的趋势是一致的，所以即使放开二胎，包括未来放开第三胎的可能性，人口也不会回到以前的增长速度。所以放开二胎对房地产的影响较小。

随着二胎的放开，房价影响大吗？

随着二胎的放开，房价影响大吗？二胎肯定会影响中国房价，但问题都有两面性，要分情况去讨论，首先随着二胎政策的放开，人口数量的增加，人们生活的需求，住房问题要解决，那么随着需求量的增加，市场上库存逐渐减少，房价必然会上涨，带动市场经济的发展，特别目前市场落户政策全面放开，抢人大战，会影响一个区域的市场经济，房地产是一个城市的支柱产业，那它必然会受到影响。

放开二胎就意味着未来买房的人会增加，房价长期还会降低吗？

首先我并不认为房价长期会下跌，但是这与放开二胎没有什么关系，因为放开二胎的背景之下，人口可能还是要持续下行。先说房价的长期逻辑，经过了十几年迅猛的上涨，房价已经进入了一个平台期，不再可能有过去那样迅速的上涨了。房价之所以在过去快速的上涨，除了城镇化建设的进程，中国经济的快速发展以外，还有房地产市场被放开之后的红利，现在经过十几年的发展，红利已经被瓜分殆尽，而中国经济的增速也已经放缓，因此房价不可能上涨的很快了。

但是这也不意味着房价就会下跌，因为现在城镇化的建设还在进程当中，更多的人会进入城市，从而支撑房价上升，另一方面现在的城市居民普遍也对住房条件不满意，改换住房条件的需求一直存在，大家住的房子太小了，肯定想换大的，所以这种需求也会支撑房价不会大规模的下跌。在说二胎，即使放开了二胎，中国整体的生育率还是不容乐观，因为经济发展之后快节奏的生活和压力增加，都让年轻人不愿意，过早的要孩子或者不愿意过多的要孩子，这和国际上发达国家的趋势是一致的，所以即使放开了二胎，包括以后还可能放开三胎，人口也不会恢复以前那样增长的速度，所以说放开二胎对于房地产来说影响没那么大。

2018年随着二胎政策放开，三四线城市房价还在上涨，这两者有何关系，房价上涨的原因有哪些？

房价一路飙升。房价上涨有很多因素，土地更贵导致成本增加。棚户区改造货币化补偿带动需求。城市经济发展人均收入提高也会拉动房价。人口净流量增加也会影响房价。但目前房价飙升最主要的原因是房子的隐形福利，买房入户，有房才能享受优质的教育资源推高了房价。炒房投机者的大量热钱炒房哄抬了房价，还有国人买涨跟风的心理对房价的飙升起到了推波助澜的作用。

国家放开二胎，对房价有什么影响？二者有什么关系？我用两个身边人的故事来回答。第一，我在三线城市安家的同学房价和二胎的故事。我是九十年代的中专毕业生。我同学胡刚今年四十岁，他毕业分配在老家一个三线城市。胡刚一直工作稳定，老婆是医生，算得上城市中普通的小康之家，胡刚跟他老婆都是家中的独生子女。国家放开二胎，夫妻两的父母都希望他们再生一个小孩。

胡刚有一个儿子，十五岁马上初中毕业。再生一个，一直犹豫。经过讨论和激烈的思想斗争，放弃了生二胎的决定。目前胡刚在市里按揭了一套三房，房价一万五，还剩下二十年左右的月供，每个月六千多，他们夫妻目前的收入压力还不算大。以后孩子工作好再按揭一套婚房，不行目前的三房也可以凑合。可是再生一个儿子怎么办。目前的房贷需要偿还到六十岁，每个月六千。

再要一个儿子，现在孩子的教育成本很高，关键是房价高得离谱，内心脆弱。所以，虽然国家放开了二胎，但目前来看，高昂的育儿成本和飞涨的房价让很多人放弃了再要一个孩子的想法。第二，我农村表哥家和老二的故事。近年来农村经济发展良好。国家也重视科技下乡，大力支持现代农业发展，农民收入大幅增加。我表哥在乡下老家搞养殖，养青蛙，收益可观，年收入不错。

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